Direct naar de inhoud
Logo van Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Rijnsburgerweg 94

2231AG Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 2.661

Fotogalerij

Rijnsburgerweg 94 Rijnsburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit royale geschakelde familiehuis biedt alle ruimte die u nodig heeft. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers heeft ieder gezinslid zijn eigen plek. De grote woonkeuken en sfeervolle woonkamer met open haard maken het huis extra comfortabel. Hier geniet u van gezelligheid en privacy en liggen alle woonbehoeften op loopafstand. • Grote woonkamer • Ruime woonkeuken • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Parkeren op eigen terrein (4x) • Scholen, winkels en sportclubs op loopafstand Bouwjaar 1930, woonoppervlakte 375m2, inhoud 1.587m3 De bollenschuur uit de 60-er/70-er jaren is in 2008 rondom volledig geïsoleerd en verbouwd tot woonhuis. We nemen je mee door de woning… Aan twee zijden van de woning bevindt zich een entree; één aan de voorzijde en één aan de zijkant van de woning. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als chill-kamer. De voormalige achterkamer is verbouwd tot een grote moderne woonkeuken die van alle gemakken is voorzien en toegang heeft tot de ruime bijkeuken. De oude bollenschuur is rondom geïsoleerd en verbouwd tot living. De riante woonkamer met vide en open haard is aan de ene zijde met een hoge stalen deur afgesloten van de keuken en aan de andere zijden geven openslaande deuren toegang tot de veranda en de zonnige tuin. Een roomdevider deelt de grote ruimte in 2 gezellige zitgedeeltes. Genoeg ruimte voor het hele gezin. 1e verdieping Een fraaie houten trap leidt naar de verdieping waar een overloop is met een wasruimte, 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers waarvan de ouderslaapkamer zijn eigen badkamer heeft en een inloopkast. De balkenplafonds zorgen voor extra sfeer in deze ruime verdieping. Bergzolder Bovendien is er een lange bergzolder, ideaal als extra bergruimte. Tuin. In de voortuin staat een heg en fraaie leibomen, doorlopend is er de zijtuin aan de keuken met een gezellig terras en fruitbomen. In de diepe achtertuin kun je genieten van de zon, spelen met de kinderen of gewoon heerlijk relaxen en onthaasten van de drukte van de dag. Tevens is er een groot terras gerealiseerd en op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor wel vier auto’s. Verduurzaming • energielabel C • Living en de ruimtes daarboven op de 1everdieping zijn volledig geïsoleerd • Vloerverwarming in de living en de keuken Er is nog mogelijkheid voor verbetering van het energielabel door bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen. Ligging De locatie is perfect voor een gezin. Scholen, winkels en sportclubs liggen op loopafstand, zodat u niet hoeft te reizen voor dagelijkse activiteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, waardoor u snel op uw bestemming bent. Zo zijn de treinstations van Leiden met 10 minuten te bereiken en Amsterdam/Schiphol met 25 minuten. Bijzonderheden • Groot familiehuis • Sfeervolle ruimtes • Diepe zonnige tuin • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Nabij voorzieningen • Binnen enkele minuten op de A44 • Binnen 25 minuten op Schiphol Een royale woning nabij voorzieningen. Kom zelf de sfeer ervaren – makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
375 m²
Perceeloppervlakte
707 m²
Inhoud
1587 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2231

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.