Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

De Klompenmaker 15

4284VZ Rijswijk (NB) • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.088

Fotogalerij

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime woning waar je zó in kunt trekken? Stop met zoeken! Aan De Klompenmaker 15 staat een superleuke vrijstaande geschakelde woning met garage uit 2017. Helemaal instapklaar, strak afgewerkt, 4 slaapkamers én vol slimme extra’s. Denk aan energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, een hybride warmtepomp en maar liefst 13 zonnepanelen. Lekker duurzaam dus, jij blij en je portemonnee ook. Radiatoren? Die vind je niet in deze woning, dit doordat de begane grond, verdieping en de slaapkamer op zolder volledig zijn voorzien van vloerverwarming. De woning staat in een jong en gezellig wijkje waar je alleen bestemmend verkeer ziet. Een heerlijk rustig plekje, waar je meteen dat gevoel van thuiskomen krijgt. Wonen & Koken Binnenkomen voelt meteen goed: een lichte, ruime woonkamer met ramen aan drie kanten en openslaande tuindeuren naar de tuin. De vloer? Een prachtige houtlook plavuizenvloer die de hele ruimte warm en stijlvol maakt. Alle muren zijn strak gestuukt en als kers op de taart blijft de grote vaste designkast in de woonkamer achter. Handig én mooi! De keuken is een echte eyecatcher. Diep donkerblauw, afgewerkt met een luxe composiet blad en voorzien van alles wat je nodig hebt: koel-vriescombinatie, 2 ovens, magnetron, vaatwasser, Quooker, vijfpits gaskookplaat en afzuigkap. Liever een andere kleur met behoud van de keuken? Denk eens aan een keuken wrap folie. Zo gefikst. Slapen & Baden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De kamers zijn ruim, fris en netjes afgewerkt met doorlopende PVC vloeren. De badkamer is echt een plaatje: met een combinatie van lichte en donkere tegels, een inloopdouche, een ligbad en een modern wastafelmeubel. Alles klopt gewoon. En dan de zolder… wat een ruimte! Hier is een echte masterbedroom gemaakt met een dakkapel over de gehele lengte van de woning en een vaste kastenwand. Daarnaast vind je er nog een royale open ruimte die je zelf kunt invullen: thuiskantoor, speelruimte, hobbyplek – jij bepaalt! Buitenleven Ben je een buitenmens? Dan gaat je hart hier sneller van kloppen. De tuin is een mix van bestraat terras, groene borders, plantenbakken en een stukje kunstgras (nu met speelhuisje, ideaal voor kids).Het pronkstuk is de grote overkapping: compleet met houtkachel, een glazen pui en een aanrecht. Een soort tweede woonkamer in de tuin dus! En er is ook nog een handige berging met aparte deur. Naast de woning staat een garage van ca. 6 x 3 meter met roldeur en natuurlijk parkeer je gewoon op je eigen oprit. Locatie Rijswijk in de gemeente Altena is zo’n dorp waar het leven relaxed en gemoedelijk is. Je hebt hier een supermarkt, een bakker en wat winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor iets meer keus rijd je in een paar minuten naar Woudrichem. En moet je de snelweg op? Binnen no time zit je op de A27 of A59. Steden als Den Bosch, Gorinchem of Utrecht zijn allemaal binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar. Je woont hier dus rustig en dorps, maar wel met de luxe dat de stad altijd dichtbij is.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4284

Google Maps

Kaart van Rijswijk (NB)

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Rijswijk (NB)

Bekijk meer woningen in deze plaats.