Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Bessentuin 9

2286XP Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bessentuin 9 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In RijswijkBuiten aan het water gelegen moderne hoekwoning met een voor- en achtertuin. Hier geniet je niet alleen van het comfort van duurzaam wonen, maar ook van talloze mogelijkheden om te ontspannen – van koken in de lichte woonkeuken tot borrelen op de zonnige steiger aan het water. Bij de bouw is gebruikgemaakt van duurzame, natuurlijke materialen. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort maar ook aan de uitstraling van deze woning. De karakteristieke louvre luiken geven zowel de woning als de hele wijk een bijzonder en aantrekkelijk karakter. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat. Aan de voorzijde is er een parkeerplaats op eigen grond, terwijl er naast de woning ook voldoende openbare parkeergelegenheid is (gratis). De zonnige achtertuin, waar je vooral in de middag en avond geniet van de zon, beschikt over een praktische berging en is bereikbaar via een brede tuinpoort aan de zijkant van de tuin . De indeling is als volgt: Begane grond: Dit moderne hoekhuis bereik je via een autoluw hofje, rustig gelegen in het midden van de straat . De auto parkeer je op je eigen oprit, die je kunt voorzien van een laadpunt voor de elektrische auto. De autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer maakt het mogelijk voor kinderen om heerlijk buiten te kunnen spelen. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en de meterkast. Toegang tot de bijzonder lichte, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is extra licht door het grote raam in de zijgevel. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken aan de voorzijde; ideaal voor wie houdt van samen koken. De zithoek aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht op de tuin en via de brede schuifpui is deze bereikbaar. De tuin ligt direct met een brede steiger aan het water. Dit is de perfecte plek om te kunnen genieten van het buitenleven terwijl je centraal woont in de Randstad. Er is bergruimte. In de woonkamer is een praktische trapkast en in de tuin staat een vrijstaande fietsenberging. Eerste verdieping Overloop, op deze eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met grote kantelkiepramen. Badkamer voorzien van een douche, een ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden. Hier bevindt zich onder andere de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, een kantelkiepraam aan de zijkant en een brede dakkapel met een rolluik aan de achterzijde. Daarnaast is er een wastafel/kitchenette aanwezig, ideaal om een onafhankelijk kantoor in te richten of om te gebruiken als een zeer comfortabele logeerkamer. De overloop, met wasruimte en technische installaties, is praktisch en goed doordacht ingedeeld, met extra opbergruimte, een extra werkplek en ruimte voor de wasmachine en droger. Duurzaamheid en comfort Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, Triple HR+++ glas en de warmteterugwininstallatie is de woning volledig energieneutraal en klaar voor de toekomst. De vloerverwarming en -koeling op alle woonlagen zorgen daarbij het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Bijzonderheden/kenmerken - Aantal kamers 5, waarvan 4 slaapkamers - Woonoppervlakte 134 m2 - Perceelgrootte 159 m2; - Bouwjaar 2018; - Energieneutrale woning. Warmtepomp, zonnepanelen, WTW-installatie, Triple HR+++ glas; - Kosten (lease) warmtepomp-installatie en zonnepanelen per maand € 213,-- inclusief onderhoud - Achtertuin aan vaarwater met aanlegsteiger en voortuin met ochtendzon - Vloerverwarming- en koeling op alle woonlagen; - Parkeren op eigen terrein; - Vrijstaande houten berging in de achtertuin. Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.