Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Caan van Necklaan 222

2281BS Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Caan van Necklaan 222 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime parterrewoning met voor- en achtertuin in rustige wijk – Caan van Necklaan 222, Rijswijk Sfeervolle en ruim opgezette jaren ’30 parterrewoning van 97 m2 met drie slaapkamers, een royale voor- én achtertuin, klassieke ensuite en een aparte berging met tuinhuis. Gelegen in de kindvriendelijke, groene en rustige wijk Cromvliet, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De karakteristieke Caan van Necklaan ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Rijswijk waar elke zaterdag de welbekende markt is. Indeling: Eigen entree aan de voorzijde van de woning. Binnenkomst in een lange hal met granieten vloer met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers, wasruimte, apart toilet, woonkamer en eetkamer. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De woning is prettig ingedeeld. De woonkamer met erker en de eetkamer zijn van elkaar gescheiden door authentieke ensuitekasten. De moderne open keuken met inbouwapparatuur is direct verbonden met de eetkamer en kijkt uit op de achtertuin, waar je door het vele groen geniet van de nodige privacy. De royaal bemeten achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een vrijstaande berging en een tuinhuis. Ook aan de voorzijde is een verzorgde tuin aanwezig, wat extra privacy en een prettige entree biedt. Bijzonderheden: -Gelijkvloerse jaren ’30 woning -Glas-in-lood elementen -Drie slaapkamers -Wasruimte / bijkeuken -Voor- en achtertuin -Aparte berging en tuinhuis -Ensuite tussen woon- en eetkamer -Open keuken -Eigen entree -Actieve VvE, € 150,- per maand -Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen met veel buitenruimte, op een centrale locatie in Rijswijk -Ouderdom- en asbest clausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ----------------------------------------------------------------------------------------- Spacious Ground Floor Apartment with Front and Back Garden in a Quiet and childfriendly Neighborhood – Caan van Necklaan 222, Rijswijk Well-laid-out and spacious ground floor apartment featuring three bedrooms, a generous front and back garden, classic ensuite layout, and a separate storage unit with garden house. Located in a green and peaceful area, close to shops, public transport, and major roads. Layout: Private entrance at the front of the property. Entry into a long hallway providing access to the laundry room, separate toilet, bathroom, three bedrooms, living room, and dining room. One bedroom is located at the front of the property, with the other two at the rear. The living room and dining room are separated by authentic ensuite cupboards. The open kitchen is directly connected to the dining room and overlooks the back garden. The sunny back garden is spacious and features a detached storage unit and a garden house. There is also a well-maintained front garden, offering additional privacy and a welcoming entrance. Details: Single-level residence Three bedrooms Front and back garden Separate storage unit and garden house Ensuite separation between living and dining room Open kitchen Private entrance Active owner association € 150,- a month An ideal home for those seeking single-level living with ample outdoor space, centrally located in Rijswijk An age and asbestos clause will be included in the NVM purchase agreement The sales information has been compiled with the utmost care; however, we cannot guarantee the accuracy of the contents and no rights can therefore be derived from it. The content is purely for informational purposes and should not be considered an offer. Where dimensions, surfaces, or measurements are mentioned, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own research into matters that are important to you. We recommend engaging your own NVM purchasing agent.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.