Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Dr Augustijnlaan 25

2283CA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.905

Fotogalerij

Dr Augustijnlaan 25 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat, midden in het geliefde Rijswijk, vind je deze verrassend ruime (ca 137 m2) en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst drie woonlagen, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin mét achterom. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd: denk aan een vernieuwde badkamer (2024), een voortuin aangelegd in 2023, 7 zonnepanelen, een moderne meterkast én overal dubbel glas. Kortom: een instapklaar huis op een centrale plek, klaar voor de volgende stap! Indeling Via de netjes aangelegde voortuin (november 2023) bereik je de entree van de woning. Binnenkomend in de ruime hal valt meteen de nette afwerking op. Hier bevinden zich de meterkast (vernieuwd in 2021), een diepe vaste trapkast voor extra bergruimte en een separaat toilet. De deur naar de woonkamer opent naar een lichte en sfeervolle woon-eetkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt via de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De massief houten vloer en de charmante open haard zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Via een deur met hor aan de achterzijde stap je zo de zonnige achtertuin in. Achterin vind je een houten berging en een handige achterom. De keuken bevindt zich in een separate ruimte aan de achterzijde en is lekker breed opgezet, voorzien van een gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel (Nefit, 2009). Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping kom je via de overloop waar opnieuw een separaat toilet te vinden is. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, vernieuwde badkamer (2024) met strak wastafelmeubel en royale inloopdouche. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, elk met een dakkapel. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik en via de overloop heb je toegang tot een praktische bergvliering. Tot slot is er aan de achterzijde nog een bergkamer die zich uitstekend leent als opslag. Locatie De woning is gelegen in de gewilde wijk ‘’Te Werve’’, kenmerkend hier is de ligging vlakbij het park met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten bent u bij diverse winkels, openbaar vervoer verbindingen (NS station Rijswijk en busverbinding) en de diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13). Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 137 m2; - Gelegen op eigen grond; - 5 slaapkamers; - in 2024 vernieuwde badkamer; - Bijna volledig voorzien van kunstof kozijnen dubbel glas (voordeur en deur bijkeuken alleen niet) en 7 zonnepanelen; - Meterkast vernieuwd 2021; - Voor de maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden; - Aanvaarding in overleg; - Gebouwd in 1965; - Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms-/materialenclausule opgenomen; - Rustige, kindvriendelijke locatie in Rijswijk. Deze complete en sfeervolle woning biedt volop ruimte voor een (groeiend) gezin en is met recht een bezichtiging waard. Kom snel kijken en ervaar zelf de ruimte, licht en rust van dit heerlijke huis! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.