Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Dr H. Colijnlaan 295

2283XK Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Dr H. Colijnlaan 295 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon Dit sfeervolle 4-kamerappartement op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte en comfort. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met eethoek en een zonnig balkon op het zuidoosten is dit een ideale plek voor starters, stellen of jonge gezinnen. De woning is gelegen in een verzorgd portiekcomplex met actieve VvE en eigen berging in de onderbouw. HIGHLIGHTS + Licht en ruim appartement met drie slaapkamers + Zonnig balkon op het zuidoosten, met vaste kast en toegang vanuit meerdere kamers + Slim aangepaste indeling met eethoek in de woonkamer + Praktische indeling met eigen berging in de onderbouw + Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan INDELING Via het afgesloten portiek bereik je de tweede etage. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet. Vanuit de gang kom je via de openslaande deuren in de lichte woonkamer met grote raampartijen. De huidige indeling is slim aangepast: een deel van de voormalige slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor er een gezellige eethoek is ontstaan. Via deze eethoek heb je toegang tot een slaapkamer, die iets compacter is gemaakt, maar nog steeds praktisch in te delen. Vanuit deze kamer stap je zo het zonnige balkon op. Dit balkon beschikt over een vaste kast voor extra opbergruimte. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier beschik je over een inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, elektrische oven, vaatwasser (vernieuwd in 2025) en voldoende opbergruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Naast de keuken ligt de tweede slaapkamer, die ideaal is als logeerkamer of werkkamer. De derde slaapkamer is opvallend licht en beschikt over een handige vaste kast De badkamer is praktisch ingedeeld en volledig betegeld. Je vindt hier een ruime douchecabine, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, die netjes zijn weggewerkt in een nis. OMGEVING De Dr. H. Colijnlaan ligt centraal in Rijswijk, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en het park Overvoorde voor een fijne wandeling. Dankzij de goede bereikbaarheid en het groene karakter van de wijk is dit een prettige plek om te wonen. PLUSPUNTEN + Gunstige ligging nabij winkels, OV en park Overvoorde + Zonnig balkon op het zuidoosten, met vaste kast en toegang vanuit meerdere kamers + Elektra: zeven groepen met twee aardlekschakelaars + Dubbele beglazing aan voor- én achterzijde (geen lekkende ruiten) + Grotendeels kunststof kozijnen, achterzijde hout + Actieve VvE + Eigen berging in de onderbouw BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1961 > Woonoppervlakte ca. 70m2 > Inhoud ca. 227m3 > Verwarming en warm water via Remeha Avanta CV-ketel (2008, eigendom, onderhouden in 2025, KIWA keurmerk) > Eigen grond > Geen funderingsproblemen, geen schimmel, geen geluidsoverlast > Zeer actieve VVE, €163,03 per maand (incl. reservering onderhoud, verzekering en water) > MJOP 2020 SDZ Advies > Elektra: vernieuwd in 2008 (meterkast en bedrading) Ouderdoms- en asbestclausule zijn hier van toepassing Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.