Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Duin en Kruidberg 20

2286NK Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 5.711

Fotogalerij

Duin en Kruidberg 20 Rijswijk
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een woning met klasse, ruimte en oog voor detail. Deze twee-onder-één-kapwoning in Villapark Eikelenburgh heeft een stijlvolle jaren ’30 uitstraling, een hoogwaardige afwerking en verrassend veel leefruimte. Met zes slaap- of werkkamers, een lichte woonkamer, een luxe keuken en een fijne tuin aan het water is dit een ideaal huis voor gezinnen die graag ruim en rustig wonen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, centraal ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook openbaar vervoer, winkelcentrum De Bogaard, scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt. Een rustige plek, met alles wat je nodig hebt dichtbij. INDELING Begane grond Via de groene voortuin en de naastgelegen oprit bereik je de entree. De ruime hal geeft via een stijlvolle glazen deur met zwarte omlijsting toegang tot de keuken en woonkamer. Door de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen, wat de open sfeer extra versterkt. De luxe keuken is ruim opgezet en ideaal voor wie graag kookt. Het centrale schiereiland is voorzien van een nieuwe inductiekookplaat. Daarnaast is er een kastenwand met een multifunctionele oven, stoomoven, koelkast, vriezer en Quooker. De woonkamer is een fijne plek voor het hele gezin. Er is volop ruimte om te spelen, te ontspannen en samen te eten. De sfeervolle gashaard, geïntegreerde speakers en slimme indeling maken dit een heerlijke leefruimte. Ook is er een praktische flexwerkplek met zwevende wandkast. Dankzij de ingebouwde switch en UTP-aansluitingen in elke kamer werk je hier zonder gedoe thuis. De woning is over de volle breedte uitgebouwd met 2,5 meter. Aan beide zijden geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De achtertuin ligt aan het water en is gelegen op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een veranda, speelplekken voor kinderen, een houten berging en een overdekte fietsenstalling. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen en buiten te leven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een op maat gemaakte kastenwand. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met brede regendouchekop, een ligbad en een nette afwerking. Ook op deze verdieping is veel aandacht besteed aan materiaalgebruik en uitstraling. Denk aan plafondhoge deuren met houten kozijnen, massief houten vloeren en subtiele convectoren die zorgen voor een prettig binnenklimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een complete wasruimte en twee ruime kamers met een hoge nok en veel lichtinval. Deze verdieping is geschikt als werkplek, hobbyruimte, extra slaapkamer en of logeerkamer. KENMERKEN • Bouwjaar: 2017 • 7 kamers (waarvan 6 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen 197 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 328 m² • Eigen grond • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Begane grond: keramische vloertegels met vloerverwarming • Voorbereiding tot een elektrische laadpaal • De stoppenkast is o.a. voorzien van een netwerkswitch en 15 groepen • Voorzien van 5 zonnepanelen • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
651 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.