Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

Esdoornstraat 24

2282RZ Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 5.415

Fotogalerij

Esdoornstraat 24 Rijswijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Esdoornstraat 24 is een karakteristieke jaren '20 parterrewoning aantrekkelijk gelegen direct nabij het centrum van Oud Rijswijk. De woning wordt door de huidige bewoners met veel liefde bewoond en verkeert in een meer dan goede staat van onderhoud. Het sfeervolle appartement beschikt onder meer over een drietal slaapkamers, een moderne en complete inrichting van open keuken en sanitair en over een zonnige voor- en riante achtertuin met vrijstaande houten berging. De woning is geheel voorzien van kozijnen bezet met dubbele beglazing. Bovendien maakt deze instapklare woning deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. LOCATIE De woning is aantrekkelijk en centraal gelegen op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen w.o. een supermarkt, winkels, restaurants en een basisschool. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (bus 23 & tram 1, 15 en 17) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Fraai aangelegde voortuin met ruimte voor stallen fietsen; entree appartement; vestibule; hal; lichte en ruime woon-/eetkamer met erker en open keuken; recent in 2023 geplaatste nieuwe open keuken met moderne en complete inrichting waar onder extra diep keramiek werkblad, spoelbak, luxe Quooker heet waterkraan, 4-zone Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; vaatwasmachine en tegenoverliggende kastenwand met ingebouwde hete luchtoven, koel-/ vriescombinatie en ruim voldoende kastruimte; vanuit keuken toegang tot riante en fraai aangelegde zonnige achtertuin, georiënteerd op het zuidoosten, met vrijstaande houten berging en pergola met schaduwdoek; tussengelegen slaapkamer, thans in gebruik als home-office, met opstelplaats cv-ketel; naastgelegen hoofdslaapkamer; wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger; van twee zijden toegankelijke riante badkamer met moderne inrichting waar onder inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en handdoekradiator; aan voorzijde gelegen derde slaapkamer van goed formaat, met trapkast. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1927 - woonoppervlakte 94m² - actieve Vereniging van Eigenaren - maandelijkse VvE-bijdrage van € 85,= - energielabel D - in 2023 nieuw geplaatste keuken met complete en moderne inrichting - uitgebreide elektrische installatie, 9 groepen en a.l.s. - volledig voorzien van kozijnen bezet met dubbele beglazing - in 2020 zijn alle vloeren voorzien van nieuwe balken - in 2020 zijn alle muren geïnjecteerd tegen optrekkend vocht, 30 jaar garantie - gevel gereinigd en geïmpregneerd, 2025 - riante zonnige en fraai aangelegde voor- én achtertuin - de ruim 11 meter diepe achtertuin met vrijstaande berging, voorzien van elektra - achtertuin met watertappunt - NVM ouderdomsclausule van toepassing - gelegen op eigen grond - oplevering in overleg INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT ProLine (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.