Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Frans Halskade 209

2282TX Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Frans Halskade 209 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met vrij uitzicht in het geliefde Oud-Rijswijk? Dan is deze goed onderhouden benedenwoning met balkon, voortuin en een praktisch en charmant souterrain precies wat je zoekt. De woning ligt in een groene, rustige omgeving en bevindt zich op loopafstand van het historische centrum van Oud-Rijswijk, waar diverse winkels en horecagelegenheden te vinden zijn. Openbaar vervoer is te voet bereikbaar en belangrijke uitvalswegen en snelwegen, zoals de A4, A13 en A12, zijn gemakkelijk te bereiken. Het nabijgelegen Rijswijkse Bos is perfect voor wie graag wandelt of fietst. Aan de voorzijde ligt een klein parkje en aan de achterzijde een verzorgde binnenplaats. Het goed onderhouden appartement beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en de achterzijde is recent voorzien van dubbel glas (2024), waardoor het instapklaar is. Het huis beschikt over een balkon met ochtendzon en vaste opbergkasten, en heeft het gebruiksrecht op de voortuin met avondzon. Zo is er op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. De woning heeft een ruime lichte woonkamer en een open keuken die uitgerust is met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een nette badkamer, en een apart toilet met fontein. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor opslag en stalling van meerdere fietsen. Wat deze woning echt uniek maakt, is het souterrain dat bij de woning is getrokken dankzij een gebruiksrecht. Het souterrain is bereikbaar vanuit de ruime hal. Hier vind je een slaapkamer, een walk-in closet, een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, plus de aansluitingen voor een wasmachine en droger. KENMERKEN: + Eigen grond; + Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand; + Woonoppervlakte: 85 m2 + Eigen berging in onderbouw van 7 m2; + Gebruiksrecht op de voortuin; + Gebruiksrecht op het souterrain; + Hele appartement voorzien van dubbel glas, achterzijde is recent voorzien (2024) + Doorzonwoonkamer met balkon; + Verzorgde open keuken met inbouwapparatuur; + Twee slaapkamers, waarvan één in het souterrain; + Keurige badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; + Balkon met twee vaste kasten; + Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen + Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.