Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Frans Halskade 46

2282VB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.921

Fotogalerij

Frans Halskade 46 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met tuin aan de Frans Halskade! Aan de geliefde en groene Frans Halskade ligt deze charmante en instapklare parterre-woning met voortuin én royale achtertuin. De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met een moderne badkamer en luxe keuken. Hier geniet u van veel licht, comfort en buitenruimte: een zonnige voortuin én een diepe achtertuin met terras, grasveld, beplanting en houten schuren. Via het gesloten portiek met brievenbussen bereikt u de entree op de begane grond. De ruime hal biedt toegang tot een separaat modern toilet met fontein en de luxe badkamer met tweede toilet, ruime inloopdouche en een royaal wastafelmeubel. Vanuit de hal stapt u de prachtige woon-eetkamer binnen, voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en grote raampartij aan de voorzijde die voor veel licht zorgt. Het elektrisch zonnescherm biedt hier comfort op zonnige dagen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde ligt een tweede, zeer ruime slaapkamer met groot raam richting de tuin en twee vaste kasten. Vanuit de eethoek bereikt u via openslaande deuren de moderne keuken. Deze is royaal uitgevoerd en voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deur naar de heerlijke tuin. De achtertuin is werkelijk een oase: diep en groen, met een fraai betegeld terras, een verzorgd grasveld, sierlijke beplanting, een vijver en praktische houten schuren achterin de tuin. Een ideale plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig te genieten van lange avonden buiten. De Frans Halskade is een rustige en geliefde woonstraat in Rijswijk, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het Rijswijkse Bos op loopafstand. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn snel bereikbaar, waardoor u hier het beste van centraal en rustig wonen combineert. Bijzonderheden: • Instapklare parterre-woning van ca. 76 m2 met voortuin en diepe achtertuin (ca. 125 m2) • Moderne badkamer met douche, tweede toilet en royaal wastafelmeubel • Ruime woon-eetkamer met laminaatvloer en veel lichtinval • Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en extra kastruimte • Volledig voorzien van strak gestucte muren; • Elektra vernieuwd en meterkast voorzien van 3 fase aansluiting; • Voorzien van vloer- en muurisolatie; • Twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de voortuin en één op de achtertuin • Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde • Heerlijke achtertuin met terras, grasveld, beplanting, vijver en houten schuren • Centrale en groene ligging met voorzieningen en natuur in de directe omgeving • Eigen berging in de onderbouw; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Actieve VVE, bijdrage ca. € 100,- per maand; • Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de asbest/materialen en ouderdomsclausule opgenomen; • Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden; • Oplevering in overleg; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.