Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Jaagpad 149

2288CP Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.295

Fotogalerij

Jaagpad 149 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie langs het water van de Vliet gelegen vindt u deze 6-kamer hoekwoning met een enorme tuin en een groot scala aan gebruiksmogelijkheden. Aan de rand van Rijswijk maar toch op zeer korte afstand van het centrum van Delft, het beste van twee werelden! Met maar liefst 169 m² woonoppervlakte en een perceel van 353 m² biedt deze (intern te moderniseren) woning een zee van mogelijkheden. Via het zij entree van de 38 meter diepe tuin heeft u ruim voldoende parkeerplaatsen en de schuren vallen allemaal binnen de woonbestemming. Handig voor opslag maar eventueel ook goed te verbouwen voor wie bij voorbeeld wonen en werken graag combineert of dubbele bewoning ambieert. In de grote schuur is water, elektra en afvoer op riool aanwezig. Deze in de basis goed onderhouden woning bestond oorspronkelijk uit een beneden- en bovenwoning maar is al jaren geleden samengevoegd tot één heerlijk ruim woonhuis. De indeling is bijzonder met op de bovenste verdieping in feite een vrijwel zelfstandig appartement. Gelegen in een heerlijk groene omgeving; nabij park, basisscholen, gezondheidscentrum, speeltuin, kinderboerderij en een voormalige watertoren. Centrum Delft en station en tram op 10 fietsminuten. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast 9 groepen en aardlekschakelaar, trapopgang naar 1e verdieping en glas-in-lood deur naar tussenhal met bergkast onder trap en toegang tot de badkamer met toilet, douche en wastafel. Ruime woonkamer met gashaard hoog plafond (circa 3 meter!). Aan de voorzijde met uitzicht over de Vliet en aan de achterzijde toegang tot de open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken toegang tot een kleine serre die weer toegang biedt tot de achtertuin. Hier de eerste grote schuur van 31m2 met water, elektra en afvoer. Aan de achterzijde het deel met de (lage) garage, de parkeerplaatsen, fruitbomen, groente kas en kippenhok. De circa 38 meter diepe achtertuin is gelegen op het Westen, door de diepte van de tuin is er altijd een plekje te vinden in de zon en kunt u door het breed entree aan de zijkant goed parkeren op eigen terrein. Eerste Verdieping: Overloop met toilet, opstelplaats wasmachine in vaste kast en toegang tot alle ruimtes. Twee slaapkamers aan de voorzijde, op dit moment met doorloop vanuit de voorzijkamer naar de grote voorkamer met schouw, ook eenvoudig vanaf de overloop bereikbaar te maken. Aan de achterzijde een enorme slaapkamer met raam naar de voorkamer en toegang tot het balkon gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer met douche, ligbad en wastafel. Tweede Verdieping: Overloop met derde toilet, en separaat een badkamer met douche en wastafel. Toegang tot heerlijk ruime zitkamer met zicht op de tuin, twee Velux dakramen en keukenblok. Via de keuken doorloop naar de grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, hier zicht op de Vliet en eveneens een Velux dakraam. Deze verdieping is feitelijk als zelfstandige wooneenheid ingedeeld maar uiteraard ook makkelijk in te delen in twee of meer slaapkamers. Bijzonderheden: - bouwjaar 1911 - gebruiksoppervlak 169 m2, plus 48m2 externe bergruimte, inhoud van de woning circa 605m3 - perceelgrootte 353 m2, gelegen op eigen grond - energielabel G uit 2025 maar wel met een in 2004 geïsoleerde achtergevel en dakisolatie, - platte dak vervangen 2021, pannen in goede conditite circa 40 jaar geleden is de kap vernieuwd - voorzien van dubbel glas op de ramen voorzijde begane grond (wel voorzetramen) en voorzijde 1e verdieping na - verwarming en warmwatervoorziening middels gashaard en badgeiser. - houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - geiser 2020, gaskachels - in de koopakte wordt een 'oud-pand' en 'niet zelfbewonings' clausule opgenomen - op fietsafstand van het centrum van Delft gelegen. - gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
605 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
290 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, toilet, 3 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.