Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Julianastraat 38

2282RP Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 4.121

Fotogalerij

Julianastraat 38 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer centrale en locatie in het gewilde Oud-Rijswijk ligt dit prachtige royale 3-laags herenhuis (ca. 205 m2) met 5 slaapkamers, heerlijke achtertuin en royaal dakterras. Verder wandelt u zo het gezellige centrum van Oud-Rijswijk in met zijn diversiteit aan winkels, fijne horeca en een gezellige wekelijkse markt. Indeling U bereikt de woning via de nette voortuin met verdiepte fietsenberging. Entree woning, tochtportaal met fraaie granito vloer, via deur toegang tot de royale hal met dezelfde granito vloer. De hal is voorzien van een vaste kast en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle voorkamer met een mooie parketvloer en een karakteristieke erker. Openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin, terwijl de haard zorgt voor extra ambiance. De en-suite kasten met druksysteem leiden naar de royale achterkamer, waar openslaande deuren toegang bieden tot de heerlijke achtertuin. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de ruime Raymond Loewy keuken, compleet met een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en toegang tot de tuin op het noordwesten. Hier tref je tevens een houten schuur en een solide houten overkapping grenzend aan de woning. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Ruime hal met vaste kast waarin de wasmachine en droger staan opgesteld en een separaat toilet met fontein. Voorgelegen royale slaapkamer met vaste en-suite kasten, haard, inloopkast en een deur naar het prachtige voorgelegen balkon op het zuidwesten. Voorgelegen zijslaapkamer met vaste kast. Achtergelegen voormalig badkamer, deze badkamer kan volledig naar eigen wens gerealiseerd worden, de leidingen en afvoeren zijn al aanwezig. Achtergelegen royale slaapkamer waar zich nu een douche en wastafel bevinden. Op de tweede verdieping zorgt de overloop met daklicht voor een heerlijke lichtinval. Hier bevindt zich een voorgelegen slaapkamer met de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2023). Aan de achterzijde treft u een zeer royale zolderkamer. Openslaande deuren bieden toegang tot het ruime dakterras op het noordwesten – een perfecte plek om van de zonsondergang te genieten. Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 205 m2; - Perceeloppervlakte ca. 174 m2; - 5 slaapkamers; - Badkamer die nog volledig naar eigen wens te realiseren is; - Achtertuin en dakterras; - Energielabel C; - Bouwjaar 1915; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, voorzijde begane grond en eerste verdieping voorzien van HR++ glas; -Verwarmd via Intergas cv ketel uit 2023; - Gelegen op eigen grond - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden - Oplevering in overleg Samenvattend: op mooie locatie gelegen 3-laags herenhuis met royale afmetingen en veel privacy. De woning is gelegen in het oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van de scholen, sportclubs, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh zijn op fietsafstand. Zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
784 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.