Direct naar de inhoud
Logo van Hof van Delft Makelaardij

Kerklaan 6

2282CK Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.698

Fotogalerij

Kerklaan 6 Rijswijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en royaal dubbel bovenhuis met zonnig dakterras in hartje Oud-Rijswijk! Wat een heerlijke plek! Midden in het gezellige, historische centrum van Oud-Rijswijk – schuin tegenover de iconische Oude Kerk – bevindt zich dit royale en lichte 4-kamer dubbel bovenhuis. Met een fantastisch zonnig dakterras op het zuidwesten, een eigen (fietsen)berging op de begane grond én alle voorzieningen letterlijk om de hoek, biedt deze woning uit 1919 het perfecte recept voor comfortabel en sfeervol wonen. De ligging is werkelijk ideaal te noemen. De gezellige Herenstraat met haar diversiteit aan speciaalzaken, leuke winkels en sfeervolle horecagelegenheden ligt op loopafstand. Uw dagelijkse boodschappen doet u eenvoudig bij de nabijgelegen supermarkten, en op zaterdag wandelt u zo de gezellige weekmarkt op. Een levendige en historische woonomgeving waar u zich direct thuis zult voelen! Indeling Begane grond: Entree op straatniveau, direct naast de bekende Portugese delicatessenwinkel 'Porto Azul'. Binnenkomst in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: ruime overloop met modern toilet voorzien van een fonteintje (vernieuwd in 2020). Via de overloop stapt u de royale, sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet u hier van een prachtige lichtinval en een levendig uitzicht. De aangrenzende eetkamer aan de achterzijde vormt een heerlijke plek voor lange diners. Middels openslaande deuren óf via de moderne, halfopen keuken heeft u toegang tot het dakterras. De keuken (eveneens vernieuwd in 2020) is opgesteld in een praktische L-vorm en is een droom voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een hoogwaardig in 2023 geplaatst fornuis met 5-pits inductiekookplaat en 3 ovens, daarnaast een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Het dakterras ligt perfect op het zuidwesten, waardoor u hier de hele middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fraai elektrisch zonnescherm geeft beschutting als het wenselijk is. 2e Verdieping: vaste trap vanaf de overloop naar de overloop van de 2e verdieping. Hier heeft u toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, van ruim 19 m2 en circa 25 m2. De charmante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en biedt meer dan voldoende ruimte voor slapen in combinatie met een comfortabele (thuis)werkplek. Tevens bevindt zich op deze verdieping de in 2020 fraai gerenoveerde, moderne badkamer. Deze is smaakvol uitgevoerd met een comfortabele regendouche, een wastafelmeubel Bijzonderheden: * woonoppervlakte ca. 116 m², bouwjaar 1919 * toilet, keuken, badkamer en hal zijn stijlvol vernieuwd in 2020 * in 2025 zijn de openslaande deuren naar het terras vernieuwd * heerlijk zonnig dakterras gesitueerd op het zuidwesten met zonnescherm * volledig voorzien van dubbele beglazing * de eetkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning * Vereniging van Eigenaars: actieve VvE met een 1/3de aandeel en een maandelijkse bijdrage van € 225,- Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee. Adressen van NVM Aankoopmakelaars in Delft vindt u op funda.nl. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks onze zorgvuldigheid kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Type (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.