Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Laan van Sion 381

2286LZ Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.619

Fotogalerij

Laan van Sion 381 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige eengezinswoning met 5 slaapkamers, een zonnige tuin en twee eigen parkeerplaatsen in RijswijkBuiten In deze geliefde, moderne wijk ligt deze uitstekend onderhouden en duurzame eengezinswoning met voor- en achtertuin, berging én parkeerplaatsen. Dankzij de bijzondere gevelvorm met doorgetrokken metselwerk op de zolderverdieping beschikt de woning over extra binnenruimte en een volwaardige, lichte zolder. Hier woon je comfortabel in een ruime, moderne én energiezuinige woning in een groene en kindvriendelijke omgeving. Met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin is dit een ideaal gezinshuis. De woning ligt centraal in RijswijkBuiten, aan de rand van Rijswijk en Delft (voormalig glastuinbouwgebied Sion). De wijk kenmerkt zich door haar duurzame karakter, autoluwe straten, veel groen en aandacht voor waterbeheer. De binnenstad van Delft bereik je in circa 10 minuten fietsen en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree via de voortuin, hal met meterkast en modern toilet (wandcloset) met fonteintje. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met terras en gazon. In de tuin staat een houten berging en er is een achterom naar het parkeerterrein waar zich de eigen parkeerplaatsen bevinden. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de moderne, strak uitgevoerde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek bij de keuken. Eerste verdieping Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de aardwarmtepomp, WTW-installatie en boiler. Daarnaast is er de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Daarnaast twee lichte slaapkamers, waarvan de achterslaapkamer is voorzien van een grote dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2014; - Woonoppervlakte: ca. 113 m²; - Perceel: 119 m² (eigen grond); - Goed onderhouden woning; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Voorzien van aardwarmtepomp, WTW-systeem en boiler (eigendom); - 6 zonnepanelen (eigendom); - Volledig geïsoleerd, inclusief triple glas; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Eigen parkeerplaatsen op mandelig terrein achter de woning; - Bijdrage aan onderhoud van het parkeerterrein is € 150,-- per jaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.