Direct naar de inhoud
Logo van Frisia Makelaars

Madelief 6

2286WT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.049.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.840

2% overdrachtsbelasting (€ 20.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.340

Koopprijs /m²: € 5.863

Fotogalerij

Madelief 6 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van RijswijkBuiten aan autoluwe straat gelegen moderne perfect onderhouden twee-onder-een kapeengezinswoning (bouwjaar 2022) met zonnige achtertuin (ZO) met veranda waar u elk moment van de dag kunt genieten van de zon of de schaduw. De woning is extra breed (9,5 meter) en beschikt een royale woonkamer met separaat eetgedeelte, leefkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers (2e badkamer casco) en een vliering. Parkeren is geen probleem, dit kan op eigen terrein. De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'De Tuinen van Sion' met veel speelgelegenheden binnen de duurzame nieuwbouwwijk RijswijkBuiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving waarbij u direct kunt recreëren in het natuurgebied Hoekpolder. Tevens goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13, maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, buslijn 51 rijdt ook in RijswijkBuiten waardoor de wijk ook met het Openbaar Vervoer uitstekend te bereiken is. Indeling: Voortuin met parkeergelegenheid: entree woning. In de hal bevinden zich de w.c. met fontein, de meterkast en een garderobenis. Vanuit de hal industriële schuifdeur naar de open leefkeuken welke is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, quooker en wijnklimaatkast. De lichte riante living heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin met veranda waar u heerlijk kunt ontspannen, genieten van een kop koffie of een wijntje. De ruime berging is via de voortuin bereiken. Trap naar 1e etage: Overloop, de hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde met inloopkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Moderne luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en w.c.. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Trap naar 2e etage: Overloop. De vierde slaapkamer met dakraam ligt aan de voorzijde. Gelegenheid tot het creëeren van een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel (casco). De vijfde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft tevens een dakraam. Ruime wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de warmtepomp en boiler. Vlizotrap naar vliering met overmaat aan ruimte om spullen op te bergen. Werkelijk een woning om zo te betrekken! Kenmerken: - gebruiksoppervlakte ca. 179 m²; - inhoud ca. 690 m³ - kavel ca. 262 m² - eigen grond - bouwjaar 2022 - energiezuinige woning, voorzien van warmtepomp, boiler en 12 zonnepanelen (volledig in eigendom) - vloerverwarming - en koeling - gebouwd onder Woningborg garantie - parkeergelegenheid op eigen terrein - gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen - koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen gedacht. Alle woningen in RijswijkBuiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling via een duurzaam warmtepompsysteem en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.049.500

Kosten koper (geschat): € 22.840

2% overdrachtsbelasting (€ 20.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.049.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.