Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Mauritslaan 1

2281AP Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 4.701

Fotogalerij

Mauritslaan 1 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een eyecatcher met historie! In de geliefde wijk Leeuwendaal staat deze statige hoekwoning uit 1920, gelegen op een royaal perceel van ca. 246m2, rijk aan originele stijldetails en voorzien van alle comfort van nu. Met ca. 218 m² woonoppervlak, zes slaapkamers, twee badkamers, een serre, zonnige tuin rondom, dakterras en ruime schuur vind je hier ruimte, sfeer en een plek om thuis te komen. De ligging is uitstekend: rustig en kindvriendelijk, met veel privacy en groen. Deze boomrijke buurt staat bekend om haar charmante en statige karakter. Op 5 minuten loopafstand vind je het oude centrum van Rijswijk met de sfeervolle Herenstraat vol winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij, waardoor de locatie zowel praktisch als bijzonder aangenaam is. Hier woon je ruim, licht en zorgeloos in een instapklaar familiehuis van topniveau. Indeling: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Na binnenkomst kom je via het originele tochtportaal met granitovloer, garderobe en meterkast in de hal met separaat toilet. De sfeervolle en suite woon- en eetkamer stralen karakter uit door de hoge plafonds, sierlijk lijstwerk, een houten visgraatvloer, paneeldeuren, een klassieke schouw, glas-in-loodramen en de karakteristieke schuifseparatie met ingebouwde kasten. Aansluitend bevindt zich de lichte serre, die via openslaande deuren direct toegang biedt tot de tuin. Ook de eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken (Snaidero), met een stijlvolle retro-uitstraling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de eetkamer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin, die zo als tweede entree kan dienen. Door de ligging van de tuin zijn er meerdere fijne zitplekken, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Tot slot is er een houten ruime schuur met betonvloer van ca. 12 m², bereikbaar vanaf de straat- en tuinzijde Eerste verdieping: Via het stijlvolle trappenhuis bereik je de eerste verdieping met drie kamers. De overloop beschikt over een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met sfeervolle erker, hoge plafonds, glas in lood ramen, een marmeren schouw en vaste boekenkast. De tweede royale kamer heeft een diepe vaste kast en een luxe badkamer en suite, eveneens met een erker. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. De gehele etage is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: De overloop geeft directe toegang tot het dakterras en de open wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping telt drie ruime kamers, waarbij de originele houten balken mooi in het zicht zijn gelaten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met openslaande deuren naar het dakterras. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De gehele etage is afgewerkt met een houten vloer. Op de overloop bevindt zich tevens een open vliering die extra opbergruimte biedt. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Perceel van ca. 246m2; - Bouwjaar 1920; - Prachtige originele details zijn behouden, waaronder glas-in-loodramen, een granito vloer en de karakteristieke en suite schuifseparatie; - Charmant hoekhuis; een parel in Leeuwendaal; - Energielabel D; - Ruime schuur van ca. 12m2; - Tuin voorzien van meerdere gezellige zitjes en geïntegreerd sproeisysteem; - Bouwkundige keuring beschikbaar; - Zonnepanelen 9 stuks; - Ventilatiesysteem; - Glas in lood ramen (old look) zijn in dubbel glas gezet; - Nefit Ketel 2013 jaarlijks onderhouden, op bgg; - Alarmsysteem (doorschakeling mogelijk); - Asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** An eye-catcher with history! This elegant 1920s corner house is located in the popular Leeuwendaal neighborhood, set on a generous plot of around 246 m². Rich in original character yet fully equipped with modern comforts, it offers approximately 218 m² of living space. With six bedrooms, two bathrooms, a conservatory, a sunny garden, roof terrace and a spacious shed, it combines space, charm and a true sense of home. The location is excellent: quiet and child-friendly, with plenty of privacy and greenery. This tree-lined neighborhood is known for its charming and stately character. Just a 5-minute walk brings you to Rijswijk’s charming old center, with the lively Herenstraat lined with shops and inviting restaurants. Schools, public transport and major highways are also close at hand, making the location both convenient and highly enjoyable. Here you can enjoy a spacious, light-filled, move-in-ready family home finished to the highest standard. Layout: The house is surrounded by a beautifully landscaped garden. Upon entering, you pass through the original vestibule with granite flooring, coat closet and meter cupboard into the hall with separate toilet. The attractive en suite living and dining room exude character thanks to the high ceilings, elegant moldings, wooden herringbone floor, panel doors, classic fireplace, stained glass windows and the characteristic sliding partition with built-in cupboards. Adjacent to this is the bright conservatory, which offers direct access to the garden through French doors. The dining room also has French doors to the garden. The semi-open kitchen (Snaidero), with a stylish retro look and equipped with various built-in appliances, connects seamlessly to the dining room. The kitchen also provides access to the garden, which can serve as a second entrance. The location of the garden offers several pleasant seating areas where you can enjoy the sun all day long. In addition, there is a spacious wooden shed of approximately 12 m² with a concrete floor, accessible from both the street and the garden. First floor: The stylish staircase leads to the first floor with three rooms. The landing has a separate toilet. At the front is a spacious room with an attractive bay window, high ceilings, stained glass windows, a marble fireplace and built-in bookcase. The second spacious room has a deep built-in closet and a luxurious en-suite bathroom, also with a bay window. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, double sink and bathtub. The third room is currently used as a closet room. The entire floor is carpeted. Second floor: The landing provides direct access to the roof terrace and the open laundry room with connections for a washing machine and dryer. This floor has three spacious rooms, with the original wooden beams left exposed. At the front is a spacious room with French doors to the roof terrace. The second bathroom has a shower, toilet and sink. The entire floor is finished with wooden flooring. The landing includes a partly open attic for convenient storage. Worth knowing: - Located on freehold land; - Plot of approx. 246m2; - Built in 1920; - Beautiful original details have been preserved, including stained glass windows, a terrazzo floor, and the characteristic en suite sliding partition; - Charming corner house; a gem in Leeuwendaal; - Energy label D; - Spacious shed of approx. 12m2; - Garden with several cozy seating areas and integrated sprinkler system; - Recent building survey report is available for review; - 9 solar panels; - Ventilation system; - Stained glass windows (old look) have been fitted with double glazing; - Nefit boiler 2013, serviced annually, on ground floor; - Alarm system (call forwarding possible); - Asbestos and age clauses will be included in the deed of sale; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
823 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2281

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.