Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Mirabelle 5

2286WC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Mirabelle 5 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in De Tuinen van Sion – ruimte, comfort en gezelligheid voor het hele gezin. Op een prachtige, rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke wijk De Tuinen van Sion (RijswijkBuiten) staat dit uitstekend onderhouden, breed type, 5-kamer herenhuis met een woonoppervlak van maar liefst 144 m², een mooie achtertuin op de zon en twee parkeerplaatsen direct achter de woning. Gelegen aan een autoluwe laan met een speeltuin voor de deur - ideaal voor gezinnen! Wat dit huis bijzonder maakt: - Tuin op het zuidwesten voor de hele dag zon, en voortuin aan de speeltuin - Begane grond in 2023 gerenoveerd met luxe afwerking - Twee privé parkeerplaatsen achter de woning, inclusief laadpunt - Energiezuinig dankzij warmtepomp en zonnepanelen, met vloerverwarming en koeling - Kindvriendelijk wonen met speeltuin voor de deur, basisschool en opvang op loopafstand "Rijswijk Buiten" is een leuke en groene wijk voor jonge gezinnen. In heel de wijk zijn diverse speelplekken te vinden. De basisschool, een kinderopvang en een medisch centrum zijn op loopafstand gelegen. Op ongeveer 10 minuten fietsafstand bent u in het centrum van Delft en bij het winkelcentrum “In de Boogaard” voor de dagelijkse boodschappen. Het groene en gezellige Wilhelminapark ligt ook vlakbij waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Buslijn 51 vindt u aan de Beatrixlaan, via dezelfde laan bent u zo op één van de uitvalswegen A4, A12 of A13 (dus snel in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht) Geheel voorzien van vloerverwaming en koeling, luxe ingericht en zonder werkzaamheden te betrekken. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie, waar ruimte, rust en kindvriendelijkheid samenkomen. Begane grond: via de voortuin entree in de hal met kast waarin opstelpaats warmtepomp met 150 liter boiler, meterkast (10 groepen) en waterontharder. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Via de moderne stalen deur toegang tot de tuingerichte woonkamer met pvc vloer, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne open keuken aan de voorzijde met composiet aanrechtblad, Quooker, inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast en afzuigkap. De goed aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een buitenkraan. De gehele tuin wordt benut omdat de schuur daar net weer achter ligt, via de tuindeur bereikt u de vrijstaande houten berging en de twee eigen parkeerplaatsen, met laadpunt. Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping. Tweede modern en vrijhangend toilet met fonteintje. Grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeuren naar de inloopkast met doorloop naar de badkamer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van een goed formaat. Aan de achterzijde van de woning gelegen riante moderne badkamer met vrijstaand ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel en toegang tot de inloopkast. Tweede verdieping: grote overloop met goed afgewerkte opstelplaats wasmachine en droger, hier ook de omvormer en WTW in kast. Op deze verdieping is aan de voorzijde een grote dakkapel geplaatst waardoor u hier een goede werkkamer treft en een ruime slaapkamer met zicht in de nok. Grote vliering boven de overloop bereikbaar vanuit deze slaapkamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 2016 - energielabel A - gebruiksoppervlakte 144 m2 conform meetinstructie, inhoud 545 m3 - perceeloppervlakte 159 m2 eigen grond - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - goed geïsoleerde woning, Triple HR+ glas, vloerverwarming en koeling - de benodigde energie voor verwarming en koeling via de vloeren in de woning wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen op het dak - Door de combinatie van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen is dit een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening - leasecontract warmtepomp en zonnepanelen € 150,85 per maand, mogelijkheid tot afkoop tegen eenmalige vergoeding van circa € 8.000 - 12 zonnepanelen op het dak (huur) en 2 op de schuur (eigendom), opbrengst circa 4300 kWh per jaar - 3-fase aanlsuiting aanwezig, laadpaal voor elektrische installatie bij de parkeerplaats - bijdrage voor mandelig terrein (parkeren) € 10,- per maand - veel groen en water in directe nabijheid Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
545 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.