Direct naar de inhoud
Logo van Woonadviseur Makelaardij

Nachtegaallaan 6

2289EH Rijswijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.453

Fotogalerij

Nachtegaallaan 6 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Nachtegaallaan 6 in Rijswijk woon je in een verrassend ruime eengezinswoning waar comfort en energiezuinigheid mooi samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 139 m², vier volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit een huis dat direct prettig aanvoelt. Binnen valt de royale woonkamer met grote raampartijen direct op, gecombineerd met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Samen met de moderne keuken en de 12 zonnepanelen maakt dit het tot een complete woning met energielabel A. Ligging De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Rijswijk, op korte fietsafstand van het mooie, historische Delft. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Vlakbij zijn de uitvalswegen A4, A13 en A20 richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Uitstekende openbare vervoersmogelijkheden met lijn 1 (Delft, Centrum Den Haag en Scheveningen) en lijn 19 (Station Delft, Leidschendam). Begane grond Via de ruime entree kom je in de hal met meterkast, ruime, nette toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt en maakt de ruimte extra comfortabel. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken. Deze is uitgevoerd in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel praktisch als prettig is. Een handige inloopkast zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping bereik je drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval en zijn voorzien van draai-kiepramen. De ruime, volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en een ruime overloop. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-installatie. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De Velux dakramen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor ook deze verdieping volwaardig en comfortabel te gebruiken is. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hierdoor kun je hier optimaal genieten van de zon van de ochtend tot in de namiddag. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. Bijzonderheden • Energielabel A • 12 zonnepanelen • 4 slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Ruime achtertuin • Vrijstaande berging met elektra Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 139 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Inhoud: 464 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 25/CW 4 11 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2289

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.