Direct naar de inhoud
Logo van VO2 Makelaardij

Paulus Potterlaan 35

2282GD Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Paulus Potterlaan 35 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie droomt van een instapklaar en sfeervol appartement met veel lichtinval, drie ruime slaapkamers en een uitstekende centrale ligging, voelt zich direct op zijn plek aan de Paulus Potterlaan. Dit charmante en volledig gerenoveerde appartement (2018/2019) is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt, waarbij de bestaande kapverdieping volledig is verbouwd en bij de woonruimte is betrokken. Zo beschikt het appartement nu over twee volwaardige woonlagen. De Paulus Potterlaan is een rustige, groene straat op loopafstand van het historische centrum van Rijswijk. Hier vind je de gezellige zaterdagmarkt, leuke boetiekjes, restaurants en terrasjes. Dankzij de centrale ligging ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn uitstekend per fiets en met OV bereikbaar. Indeling De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via de afgesloten portiek met intercom en brievenbussen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal die leidt naar de ruime woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken met schiereiland, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een nieuwe combi oven/magnetron (2025), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met flexzones en een afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Vanuit een van deze kamers én vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Dit overdekte balkon is ideaal voor een rustige middag of sfeervolle zomeravond. Via een vaste trap bereik je de volledig gerenoveerde kapverdieping. De royale slaapkamer is over de volledige diepte van de woning gesitueerd en wordt prachtig verlicht door een Velux dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche (met regen- én handdouche), een dubbele wastafel, een tweede toilet, een handdoekradiator en een groot dakraam. Ook de overloop beschikt over een dakraam, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Hier bevindt zich ook een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de Remeha CV ketel (2018). De bijbehorende (fietsen)berging is gelegen achter het appartementencomplex en bereikbaar via een af te sluiten poort. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 90m² Verbouwd in 2018/2019 Eigendom kapverdieping is notarieel vastgelegd Standleiding is vervangen Eigen (fietsen)berging achter het complex Bouwjaar 1956 Eigen grond Energielabel C Bijdrage VvE € 187,25- per maand Ouderdoms-/ en materialenclausule van toepassing Oplevering Q1 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.