Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Sir Winston Churchilllaan 448

2285SM Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.131

Fotogalerij

Sir Winston Churchilllaan 448 Rijswijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruime, moderne en lichte gezinswoning met energielabel B Aan de rustige parallelstraat van de Sir Winston Churchilllaan ligt deze royale, moderne en lichte gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en biedt volop comfort, ruimte en luxe. Winkels, scholen, parken, openbaar vervoer, zwembad en kinderboerderij bevinden zich allemaal op loopafstand. De woning is gebouwd in 1963 en heeft in 2023/2024 een complete transformatie ondergaan. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer, vloeren, tuinen en dakkapellen aangepakt. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst, is de cv-ketel vernieuwd en zijn het dak, de kruipruimte en de bijkeuken geïsoleerd. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas. Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast, bergruimte en modern toilet. Via een stalen schuifdeur bereik je de ruime en lichte woonkamer met serre, samen circa 40 m² exclusief keuken. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken in mat zwart, voorzien van een marmerlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, recirculatiekap en Quooker. Aan de achterzijde ligt de serre, ingericht als eetkamer en voorzien van een geïntegreerde elektrische haard. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken/wasruimte en de toegang tot de zonnige, onderhoudsvrij aangelegde achtertuin met keramische tegels. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van circa 16 m², 14 m² en 7 m² waarvan 1 met grote vaste kast, een separaat tweede toilet en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met marmerlook wandafwerking, stalen douchewand, houten wastafelmeubel, matzwarte waskom en ronde spiegel. De raampjes zorgen voor prettig daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kast en een royale slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is dit een volwaardige woonverdieping. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers van circa 10 m². In de nok bevindt zich een geïsoleerde vliering met verlichting, bereikbaar via een vlizotrap. Kortom: een instapklare, ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Rijswijk. Kenmerken - Bouwjaar: 1963 - Energielabel B - Woonoppervlakte: 145 m² - 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 - Moderne keuken uit 2021 - Badkamer en toiletten vernieuwd - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-combiketel uit 2023 - Zonnepanelen uit 2023 (11 stuks) - Vernieuwde groepenkast - Dakisolatie 2024 - Kruipruimte-isolatie 2023 - Bijkeuken geïsoleerd in 2023 - Overkapping voorzijde vernieuwd in 2021 - Overdracht in overleg

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
466 m³
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2285

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.