Direct naar de inhoud
Logo van Freek Fontein Makelaardij

Twickel 10

2286NG Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 5.273

Fotogalerij

Twickel 10 Rijswijk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en uitstekend onderhouden 3-laags herenhuis met jaren ’30-architectuur in het geliefde Villapark Eikelenburgh! Deze in 2015 gebouwde gezinswoning beschikt onder meer over vijf slaapkamers, een royale tuingerichte living met luxe open keuken, een moderne badkamer, een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin met sfeervolle pergola, houten berging en achterom. Dankzij de uitstekende isolatie en 9 zonnepanelen (2022) beschikt de woning over het groene energielabel A+. Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse speelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Winkels, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Wateringen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen A4, A12 en A13 voor uitstekende verbindingen met Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Indeling Voortuin Verzorgde voortuin op het zuidoosten met parkeergelegenheid op eigen terrein, een laadpunt voor een elektrische auto en toegang tot de woning. Begane grond Entree woning met ruime hal voorzien van een garderobe, meterkast, trapopgang en modern separaat toilet met fonteintje. Lichte en royale tuingerichte woon-/eetkamer met praktische trapkast en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (NW). Moderne open Siematic keuken aan de voorzijde voorzien van een composiet werkblad en diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Quooker. De verdieping is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met trapopgang en modern separaat toilet. Deze verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van hand- en regendouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Ruime slaapkamer/multifunctionele zolderverdieping met een dakkapel aan de voorzijde, Velux dakramen aan de achterzijde en een indrukwekkende nokhoogte van circa 4,30 meter. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. De royale afmetingen en nokhoogte bieden de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer en/of vliering. Aparte technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Achtertuin Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het noordwesten met een ruim terras, sfeervolle pergola, In-lite tuinverlichting, houten berging en achterom. Bijzonderheden - Gelegen in het geliefde Villapark Eikelenburgh; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 2015; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+; - Voorzien van 9 zonnepanelen (2022); - Parkeren op eigen terrein met laadpunt voor een elektrische auto; - Luxe open Siematic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad; - Begane grond voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming; - In 2022 opnieuw aangelegde en zonnige achtertuin op het noordwesten met een ruim terras, sfeervolle pergola, In-lite tuinverlichting, houten berging en achterom; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Elektrische installatie bestaande uit 12 groepen, een 3-fase aansluiting en aardlekschakelaars; - CV-combiketel van Intergas HRE uit 2015; - Gelegen nabij recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13; - Oplevering in overleg; - Perceeloppervlak: 177 m²; - Gebruiksoppervlak wonen: 161 m²; - Externe bergruimte: 7 m²; - Inhoud: 583 m³; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
583 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.