Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

van Hardenbroeklaan 51

2288CB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.726

Fotogalerij

van Hardenbroeklaan 51 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in de Randstad en toch rustig en groen wonen met een landelijke uitstraling. Deze ruime dubbele bovenwoning met een drietal slaapkamers, balkon en eigen fietsenberging ligt op een steenworp afstand van de Vliet in een gezellig buurtje. Op ca. 10 fietsminuten ligt zowel de binnenstad van Delft als Oud-Rijswijk en de Bogaard, tevens zijn de A4 en A13 snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Verzorgde afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, trap naar verdieping. 1e verdieping: Entree van de woning in een ruime hal met toegang tot alle ruimtes. Moderne keuken aan de achterzijde welke is voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi stoomoven en een 4 pits indutiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens een doorloop naar het balkon. Slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en toegang tot het balkon. Moderne badkamer met inloopdouche. Apart toilet. Kamer aan de voorzijde welke momenteel in gebruik is als garderobe en welke beschikt over een vaste kast, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Doorzonwoonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en ruimte voor de eettafel aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een inbouwkast, laminaat vloer en zonwering aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Deze buitenruimte beschikt over een opbergkast. 2e verdieping: Entree op ruim bemeten overloop met opstelplaats van de CV combiketel (2007), aansluitingen voor de wasmachine/droger en opbergruimte. Slaapkamer aan de achterzijde met berging achter knieschotten en airconditioning. Derde slaapkamer over de volledige lengte van woning welke eveneens beschikt over berging en airconditioning. Kenmerken: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte 106 m2 conform de NVM meetinstructie - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 105 per maand - Energielabel B - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta CV combiketel uit 2007 - Elektrische zonwering dakkapel voorzijde geplaatst in 2021 - De slaapkamers op de slaapverdieping beschikken over airconditioning welke geplaatst is in 2021 - Keuken vernieuwd in 2019 - Meterkast vernieuwd in 2019 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2016 - Kunststof kozijnen met HR ++ glas geplaatst in 2014 en 2010 - Dakkapellen geplaatst in 2008 - Eigen fietsenberging op de begane grond - Gelegen op fietsafstand van het centrum van Delft - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13 Overweegt u dit appartement te kopen?........... Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2288

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.