Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Van Rijnweg 56

2286KC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Van Rijnweg 56 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Moderne en energiezuinige hoekwoning in kindvriendelijke wijk "Rijswijk Buiten"** Op zoek naar een stijlvolle en comfortabele woning in een rustige, groene omgeving? Deze moderne woning met twee eigen parkeerplaatsen, zonnige achtertuin met veranda en energielabel A biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen aan een weg met voornamelijk fietsverkeer omringd door groen en rust, geniet je hier van de privacy, ruimte en een kindvriendelijke buurt. De combinatie van moderne voorzieningen, een autoluwe opzet en uitstekende bereikbaarheid maakt deze woning een ideale keuze voor iedere doelgroep. RijswijkBuiten is een leuke en groene wijk voor jonge gezinnen. In heel de wijk zijn diverse speelplekken te vinden. De basisschool, een kinderopvang, medisch centrum en supermarkt zijn op loopafstand gelegen. Op ongeveer 10 minuten fietsafstand bent u in het centrum van Delft en bij het winkelcentrum "In de Boogaard" voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook Den Hoorn is een gezellig dorp op fietsafstand voor de lokale bakker en groenteboer of een gezellig koffietje. Het groene en gezellige Wilhelminapark ligt ook vlakbij waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Voor kinderen is een speeltuin aanwezig en bij warm weer is het zelfs mogelijk om een duik te nemen in de zwemvijver! Buslijn 51 vindt u aan de Beatrixlaan, via dezelfde laan bent u zo op één van de uitvalswegen A4, A12 of A13 (dus snel in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht). De indeling is als volgt; Voortuin met entree, hal waar het toilet, de meterkast en de trapopgang zijn. De tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin heeft veel daglicht. En aan voorzijde de moderne open keuken met composiet hard werkblad en diverse inbouwapparatuur. Te weten een inductie kookplaat, een koelkast en vrieskast, een afzuigkap, oven en magnetron en een vaatwasser. De achtertuin heeft door de ligging veel privacy en veel zon. Doordat er geen directe achterburen zijn is er de privacy en door de ligging op het zuid-westen is er vanaf 's ochtends tot laat in de avond zomers van de zon te genieten. De sfeervolle veranda biedt plezier in de zomer, maar ook al vroeg in het voorjaar (of late najaar) doordat het kan worden afgesloten en verwarmd met elektrische schermen en heater. Een verrijking van het woonplezier! Op de 1e verdieping zijn er drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een natuurkleur leemachtige tegel en bied een inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Door het raam in de badkamer is het er prettig vertoeven met daglicht en natuurlijke ventilatie. De 2e verdieping is in gebruik als grote 4e slaapkamer. Door de dakkapel over de volle breedte is het een ruime en lichte kamer. Met tevens hier, mooi weggewerkt achter panelen en kasten, de technische installaties en de wasmachineplaats. Met achter de woning twee eigen parkeerplaatsen. KENMERKEN • Bouwjaar 2013 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m² (NVM Meetinstructie) en 14 m2 Veranda • Kamers 5 (4 slaapkamers) • Gelegen op eigen grond • Energielabel A+++, verkopers betalen slechts € 50,- per maand aan electra. • Jaarlijkse ave bijdrage voor onderhoud parkeerterrein is €150,- • Verwarming d.m.v. warmtepomp (eigendom van de bewoners) • 12 zonnepanelen aanwezig VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn. • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notaris keuze in overleg • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2286

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.