Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Warande 33

2285JA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Warande 33 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideaal gezinshuis met lichte woonkamer en royale zonnige tuin in de gewilde wijk "De Strijp" in Rijswijk Op zoek naar een fijn familiehuis waar ruimte, licht en een centrale ligging samenkomen? Deze charmante eengezinswoning in Rijswijk biedt alles wat u nodig heeft. Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk, met scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Bogaard binnen handbereik. Hier woont u rustig, maar toch met alle gemakken van de stad vlakbij. De woonkamer is een heerlijke leefruimte: grootse raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (Zuid-westen gelegen) zorgen voor een zee aan licht en een prettige, open sfeer. Hier komt u helemaal tot rust of geniet u samen met familie en vrienden van gezellige avonden. De achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk, met volop ruimte om te loungen, tuinieren of spelen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en opbergruimte. De keuken aan de voorzijde is ruim en speels door de ronde ramen in de gevel. De keuken is verzorgd en neutraal uitgevoerd met o.a. een ingebouwde gaskookplaat, oven en vaatwasser. Er is op de gehele begane grond een fraaie plavuizenvloer aanwezig. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers (voorheen 3, en eenvoudig weer tot 3 te realiseren) en de badkamer. De master bedroom is royaal van formaat en biedt een fijne plek om te ontspannen. De verzorgde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Ligging Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en water in de buurt. Voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool bevindt zich op loopafstand en ook diverse speelvoorzieningen zijn dichtbij. Daarnaast is winkelcentrum De Bogaard met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen (buslijnen 22, 23 en 30) bent u bovendien zo in Den Haag of Zoetermeer. Kortom: een heerlijk en comfortabel familiehuis op een centrale plek in Rijswijk! KENMERKEN • Bouwjaar 1995 • Kamers 3 (2 slaapkamers, eenvoudig 3 te realiseren) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94,3 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel B • Gelegen op eigen grond, • volledig voorzien van dubbel glas • zonnige achtertuin op het zuid-westen, met elektrisch zonnescherm (2022) • Mogelijkheid om (in de toekomst) op te bouwen. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur medio november 25 (eerder ook mogelijk) • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
331 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2285

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.