Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Warande 77

2285JC Rijswijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 3.669

Fotogalerij

Warande 77 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE royale 4-laags hoekeengezinswoning van ca. 177m2 woonoppervlakte. Deze ruime en heerlijk lichte woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht op water en groen en ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘’De Strijp’’. Tevens heeft men PARKEERGELEGENHEID direct voor en naast de woning. De woning ziet er verzorgd uit en beschikt over een woon-/eetkamer op de begane grond, nette voorgelegen keuken, ZONNIG gelegen achtertuin met achterom en berging, op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een MODERNE BADKAMER, 2e verdieping een 2e woonkamer aan de voorkant gelegen met open haard, achtergelegen relaxed ruimte met bar (eventueel mogelijkheid voor 2 ruime slaapkamers), 3e verdieping riante overloop/werkruimte en een 4e slaapkamer. Indeling: entree woning, hal met meterkast, garderoberuimte, net toilet met fonteintje, woon-/eetkamer met aangrenzend de zonnig gelegen achtertuin met volautomatische zonwering, houten berging en achterom, voorgelegen nette keuken welke in L-vorm is geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, vaste kast met opstelplaats voor wasmachine, CV combi ketel en droger, voorgelegen hoofdslaapkamer (volle breedte van de woning) met vaste kastenwand, achtergelegen slaapkamer met doorloop naar de kleedkamer (voorheen een slaapkamer), moderne badkamer (geheel betegeld) met inloop douche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en design radiator. 2e verdieping: overloop, voorgelegen living met open haard, achtergelegen relaxed ruimte met bar. Deze verdieping is op een eenvoudige wijze her in te delen naar 2 slaapkamers! 3e verdieping: riante overloop welke nu in gebruik is als werk/hobbyruimte en een royale voorgelegen 4e ruime slaapkamer. Aanvullende informatie: - Eigen grond; - Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden; - 4/5 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van extra kamers; - Woonoppervlakte ca. 177m²; - Waterfilter (Big Green) achter watertoevoer; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; - Moderne badkamer; - Elektrische zonwering aanwezig; - Verwarming en warmwater middels C.V. combiketel (Remeha ca. 2021); - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Samenvattend: een zeer verrassende woning met diverse mogelijkheden. Zeker een bezichtiging waard!!! Interesse in dit huis? Bel met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
614 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2285

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.