Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.

Warande 77

2285JC Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 649.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.340

Purchase price /m²: € 3.669

Photo Gallery

Warande 77 Rijswijk
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE royale 4-laags hoekeengezinswoning van ca. 177m2 woonoppervlakte. Deze ruime en heerlijk lichte woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht op water en groen en ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘’De Strijp’’. Tevens heeft men PARKEERGELEGENHEID direct voor en naast de woning. De woning ziet er verzorgd uit en beschikt over een woon-/eetkamer op de begane grond, nette voorgelegen keuken, ZONNIG gelegen achtertuin met achterom en berging, op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een MODERNE BADKAMER, 2e verdieping een 2e woonkamer aan de voorkant gelegen met open haard, achtergelegen relaxed ruimte met bar (eventueel mogelijkheid voor 2 ruime slaapkamers), 3e verdieping riante overloop/werkruimte en een 4e slaapkamer. Indeling: entree woning, hal met meterkast, garderoberuimte, net toilet met fonteintje, woon-/eetkamer met aangrenzend de zonnig gelegen achtertuin met volautomatische zonwering, houten berging en achterom, voorgelegen nette keuken welke in L-vorm is geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, vaste kast met opstelplaats voor wasmachine, CV combi ketel en droger, voorgelegen hoofdslaapkamer (volle breedte van de woning) met vaste kastenwand, achtergelegen slaapkamer met doorloop naar de kleedkamer (voorheen een slaapkamer), moderne badkamer (geheel betegeld) met inloop douche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en design radiator. 2e verdieping: overloop, voorgelegen living met open haard, achtergelegen relaxed ruimte met bar. Deze verdieping is op een eenvoudige wijze her in te delen naar 2 slaapkamers! 3e verdieping: riante overloop welke nu in gebruik is als werk/hobbyruimte en een royale voorgelegen 4e ruime slaapkamer. Aanvullende informatie: - Eigen grond; - Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden; - 4/5 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van extra kamers; - Woonoppervlakte ca. 177m²; - Waterfilter (Big Green) achter watertoevoer; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; - Moderne badkamer; - Elektrische zonwering aanwezig; - Verwarming en warmwater middels C.V. combiketel (Remeha ca. 2021); - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Samenvattend: een zeer verrassende woning met diverse mogelijkheden. Zeker een bezichtiging waard!!! Interesse in dit huis? Bel met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 649.500

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.340

3,04%

Yearly

%

€ 32.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
124 m²
Content
614 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2285

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.