Jump to content
Logo of Hof van Delft Makelaardij

Sir Winston Churchilllaan 446

2285SM Rijswijk • Zuid-Holland

Under consideration

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 4.214

Photo Gallery

Sir Winston Churchilllaan 446 Rijswijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Deze royale en stijlvolle gezinswoning is in 2021 volledig gerenoveerd en de afgelopen jaren nóg verder verduurzaamd en geoptimaliseerd. Met vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een splinternieuwe, zonnige achtertuin woon je hier in een oase van licht en comfort, direct om de hoek van alle denkbare voorzieningen. Het huis ademt kwaliteit: van de moderne open keuken met kookeiland tot de strakke visgraatvloeren en de airconditioning in de slaapkamers. Dankzij de recente isolatie van het dak, de gevels en de kruipruimte én de installatie van 7 zonnepanelen, ben je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en het grote genieten kan beginnen! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning met hal, meterkast (12 groepen), trapkast en een modern toilet met hangend closet. Via de stoere staal-look deur bereik je de lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle elektrische haard en een fraaie visgraatvloer. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland met Bora inductieplaat (met afzuiging), Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. De aangebouwde bijkeuken/werkkamer biedt plaats voor de wasmachine en droger. De achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en beschikt over een achterom. 1e Verdieping: Overloop met modern separaat tweede toilet. Drie lichte slaapkamers van respectievelijk ca. 16m², 14m² en 6m², allen hoogwaardig afgewerkt. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met stortdouche, een fraai houten wastafelmeubel en stijlvol tegelwerk in visgraatmotief. 2e Verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de CV-combiketel en extra bergruimte. Twee volwaardige slaapkamers (ca. 10m² per stuk), beide voorzien van een grote dakkapel. De tweede badkamer op deze verdieping is een luxe extra, compleet met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder in de nok van het dak. Bijzonderheden: * bouwjaar 1963, volledig gerenoveerd in 2021, grondoppervlakte 152 m2 ( eigen grond) * gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m² * in 2024 extra verduurzaamd met 7 zonnepanelen * optimaal klimaat door 4 airco-units (koelen en verwarmen) * volledig geïsoleerd: extra dakisolatie, gevel-spouwisolatie en kruipruimte-isolatie aangebracht in 2024 * achtertuin en voortuin volledig nieuw aangelegd in 2024 * geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * cv-combiketel, leidingwerk en elektra vernieuwd in 2021 * strak gestuukte wanden en plafonds door de gehele woning * in de koopakte wordt - gezien het bouwjaar - de oud-pand-/materialenclausule opgenomen Kortom: een heerlijk ruim en compleet familiehuis waar we u graag zien! Ideaal gelegen aan de parallelweg van de Sir Winston Churchilllaan en perfect ten opzichte van winkels, park, scholen, zwembad, openbaar vervoer en de kinderboerderij! Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Adressen van NVM Aankoop makelaars vind je op funda.nl. Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
152 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2285

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.