Direkt zum Inhalt
Logo von Hof van Delft Makelaardij

Sir Winston Churchilllaan 446

2285SM Rijswijk • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.214

Fotoalbum

Sir Winston Churchilllaan 446 Rijswijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Deze royale en stijlvolle gezinswoning is in 2021 volledig gerenoveerd en de afgelopen jaren nóg verder verduurzaamd en geoptimaliseerd. Met vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een splinternieuwe, zonnige achtertuin woon je hier in een oase van licht en comfort, direct om de hoek van alle denkbare voorzieningen. Het huis ademt kwaliteit: van de moderne open keuken met kookeiland tot de strakke visgraatvloeren en de airconditioning in de slaapkamers. Dankzij de recente isolatie van het dak, de gevels en de kruipruimte én de installatie van 7 zonnepanelen, ben je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en het grote genieten kan beginnen! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning met hal, meterkast (12 groepen), trapkast en een modern toilet met hangend closet. Via de stoere staal-look deur bereik je de lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle elektrische haard en een fraaie visgraatvloer. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland met Bora inductieplaat (met afzuiging), Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. De aangebouwde bijkeuken/werkkamer biedt plaats voor de wasmachine en droger. De achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en beschikt over een achterom. 1e Verdieping: Overloop met modern separaat tweede toilet. Drie lichte slaapkamers van respectievelijk ca. 16m², 14m² en 6m², allen hoogwaardig afgewerkt. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met stortdouche, een fraai houten wastafelmeubel en stijlvol tegelwerk in visgraatmotief. 2e Verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de CV-combiketel en extra bergruimte. Twee volwaardige slaapkamers (ca. 10m² per stuk), beide voorzien van een grote dakkapel. De tweede badkamer op deze verdieping is een luxe extra, compleet met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder in de nok van het dak. Bijzonderheden: * bouwjaar 1963, volledig gerenoveerd in 2021, grondoppervlakte 152 m2 ( eigen grond) * gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m² * in 2024 extra verduurzaamd met 7 zonnepanelen * optimaal klimaat door 4 airco-units (koelen en verwarmen) * volledig geïsoleerd: extra dakisolatie, gevel-spouwisolatie en kruipruimte-isolatie aangebracht in 2024 * achtertuin en voortuin volledig nieuw aangelegd in 2024 * geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * cv-combiketel, leidingwerk en elektra vernieuwd in 2021 * strak gestuukte wanden en plafonds door de gehele woning * in de koopakte wordt - gezien het bouwjaar - de oud-pand-/materialenclausule opgenomen Kortom: een heerlijk ruim en compleet familiehuis waar we u graag zien! Ideaal gelegen aan de parallelweg van de Sir Winston Churchilllaan en perfect ten opzichte van winkels, park, scholen, zwembad, openbaar vervoer en de kinderboerderij! Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Adressen van NVM Aankoop makelaars vind je op funda.nl. Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2285

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.