Aller directement au contenu
Logo de Hof van Delft Makelaardij

Sir Winston Churchilllaan 446

2285SM Rijswijk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 4.214

Galerie de photos

Sir Winston Churchilllaan 446 Rijswijk
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Deze royale en stijlvolle gezinswoning is in 2021 volledig gerenoveerd en de afgelopen jaren nóg verder verduurzaamd en geoptimaliseerd. Met vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een splinternieuwe, zonnige achtertuin woon je hier in een oase van licht en comfort, direct om de hoek van alle denkbare voorzieningen. Het huis ademt kwaliteit: van de moderne open keuken met kookeiland tot de strakke visgraatvloeren en de airconditioning in de slaapkamers. Dankzij de recente isolatie van het dak, de gevels en de kruipruimte én de installatie van 7 zonnepanelen, ben je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en het grote genieten kan beginnen! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning met hal, meterkast (12 groepen), trapkast en een modern toilet met hangend closet. Via de stoere staal-look deur bereik je de lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle elektrische haard en een fraaie visgraatvloer. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland met Bora inductieplaat (met afzuiging), Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. De aangebouwde bijkeuken/werkkamer biedt plaats voor de wasmachine en droger. De achtertuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en beschikt over een achterom. 1e Verdieping: Overloop met modern separaat tweede toilet. Drie lichte slaapkamers van respectievelijk ca. 16m², 14m² en 6m², allen hoogwaardig afgewerkt. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met stortdouche, een fraai houten wastafelmeubel en stijlvol tegelwerk in visgraatmotief. 2e Verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor de CV-combiketel en extra bergruimte. Twee volwaardige slaapkamers (ca. 10m² per stuk), beide voorzien van een grote dakkapel. De tweede badkamer op deze verdieping is een luxe extra, compleet met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder in de nok van het dak. Bijzonderheden: * bouwjaar 1963, volledig gerenoveerd in 2021, grondoppervlakte 152 m2 ( eigen grond) * gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m² * in 2024 extra verduurzaamd met 7 zonnepanelen * optimaal klimaat door 4 airco-units (koelen en verwarmen) * volledig geïsoleerd: extra dakisolatie, gevel-spouwisolatie en kruipruimte-isolatie aangebracht in 2024 * achtertuin en voortuin volledig nieuw aangelegd in 2024 * geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * cv-combiketel, leidingwerk en elektra vernieuwd in 2021 * strak gestuukte wanden en plafonds door de gehele woning * in de koopakte wordt - gezien het bouwjaar - de oud-pand-/materialenclausule opgenomen Kortom: een heerlijk ruim en compleet familiehuis waar we u graag zien! Ideaal gelegen aan de parallelweg van de Sir Winston Churchilllaan en perfect ten opzichte van winkels, park, scholen, zwembad, openbaar vervoer en de kinderboerderij! Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Adressen van NVM Aankoop makelaars vind je op funda.nl. Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2285

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.