Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Dorpsstraat 6

6042LC Roermond • Limburg

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 2.544

Fotogalerij

Dorpsstraat 6 Roermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JE NIEUWE DROOMHUIS Zoek je een plek om tot rust te komen, midden in het groen, en ben je klaar voor een levensloopbestendige woning die geen concessies doet aan ruimte en comfort? Dit fantastische huis in het idyllische Asenray, op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende Roermond, heeft álles wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 226 m², een prachtige ligging aan de bosrand én een tuin op het zuidwesten is dit dé plek waar je levensgenot en natuur samenkomen. Perfect voor wie houdt van rust, comfort en een direct te betrekken woning waar je enkel jouw persoonlijke touch nog aan hoeft toe te voegen! WAAROM DIT HUIS JE AAN HET HART GAAT Unieke locatie in het schilderachtige Asenray, omgeven door groen en rust. Toch zit je binnen 5 minuten fietsen midden in de gezellige stad Roermond. Een perfecte combinatie van natuur en stadse reuring. Adembenemend uitzicht op een bosrand, waar je vanuit zowel de woonkamer als de tuin eindeloos kunt genieten van het wuiven van de bomen en het zingen van vogeltjes. Je voelt je hier elke dag op vakantie! Levensloopbestendig wonen: een woning die met jouw behoeften meegroeit. Alles is hier ontworpen voor jarenlang wooncomfort, nu én in de toekomst. Riante ruimte binnen en buiten: met 226 m² woonoppervlakte en een perceel van 580 m² heb je plek genoeg om je leven in alle rust en ruimte in te richten. Drie royale slaapkamers en een heerlijk ruime woonkamer zorgen ervoor dat hier niets hoeft te kriebelen. Duurzaam en kwalitatief gebouwd, zodat je niet hoeft te denken aan grote renovaties. Misschien wil je een nieuw keuken of badkamer? Samen kijken we graag mee naar de mogelijkheden! Een tuin op het zuidwesten: ideale zonligging voor lange zomeravonden met een goed boek of een borrel met vrienden. Dit is waar leven gebeurt. EEN ODE AAN DE RUST: JOUW NIEUWE THUIS IN DETAILS Als je op de oprit van deze woning in Asenray aankomt, wordt direct duidelijk dat dit geen alledaags huis is. De groene omgeving, de brede oprit en de solide uitstraling zijn uitnodigend, maar het echte wow-effect komt zodra je over de drempel stapt. De royale hal met een stijlvolle trapopgang nodigt uit om verder te kijken. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met een prachtige lichtinval, dankzij de grote ramen die direct uitkijken op de bosrand. Een uitzicht zó mooi dat je er stil van wordt. Op een frisse ochtend met een kop koffie genieten van de zonsopkomst of ’s avonds met een goed glas wijn kijken hoe de schemering langzaam invalt? Hier kan het allemaal. De keuken keuken is zonder meer functioneel en in goede staat. Maar heb jij eigen ideeën over hoe jouw droomkeuken eruitziet? Hier is genoeg ruimte om jouw culinaire paradijs te creëren. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken en een inpandige berging die je opties geven voor extra opslagruimte, de perfecte werkplek of zelfs een hobbyruimte. De woning telt drie zeer goed bemeten slaapkamers, waarvan één op de begane grond! Ideaal voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen of gewoon houdt van méér luxe. Iedere kamer is licht, ruim en biedt veel mogelijkheden om met kleur, decoratie en meubels jouw eigen stempel te drukken. Een riante badkamer maakt het plaatje compleet. En ook hier geldt: niemand kijkt raar op als je denkt aan een upgrade naar een luxe wellness-oase! De tuin is zó goed doordacht dat hij heerlijk ruikt, voelt, én er prachtig uitziet. Ruim opgezet, met volwassen beplanting en een zonligging op het zuidwesten. Hier geniet je elk seizoen volop van wat de natuur te bieden heeft. Denk aan een mooie loungebank onder een pergola, een kleurrijke bloementuin of zelfs een moestuin voor de liefhebbers. En dankzij de bosrand aan de achterkant is privacy hier een vanzelfsprekendheid. Deze woning is gebouwd met oog voor detail en kwaliteit. De bouwkundige staat is uitstekend, dus grote klussen blijven je bespaard. Hierdoor kun je je volledig richten op de fijne afwerking en inrichting die bij jou passen. Zie jij hiertussen al jouw eigen meubels staan? Wij wel! PRIMA WEGGESTOPT, MAAR ONTDEK NU JOUW TOEKOMST Deze woning biedt een harmonieuze mix van ruimte, rust en functionaliteit. Hier hoef je niets anders te doen dan je dromen een plek geven. Ga voor een moderne keuken, transformeer een slaapkamer tot thuisbioscoop, of geniet gewoon zoals het is: instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Slechts een korte fietstocht naar de stad, maar thuisgekomen is het alsof je midden in een natuurgebied leeft. Kom je het zélf ervaren? Wij helpen je graag om te ontdekken hoe speciaal dit huis aanvoelt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom Asenray jouw nieuwe lievelingsplek kan worden! SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze ruime woning in Asenray, met een woonoppervlakte van 226 m² en een perceel van 580 m², biedt het beste van twee werelden: rust en stadse voorzieningen. Je geniet hier van een prachtig uitzicht op de bosrand, een zonnige tuin op het zuidwesten en een functionele, levensloopbestendige indeling. De hoge bouwkwaliteit laat weinig te wensen over, al kun je de keuken en badkamer helemaal aanpassen naar jouw smaak. Kortom, dit huis is niet zomaar een huis: het is een thuis in de beste zin van het woord.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
573 m²
Inhoud
887 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.