Résidents
44.047
Dernière année: 2026
Dorpsstraat 6
6042LC Roermond • Limburg
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 2.544
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JE NIEUWE DROOMHUIS Zoek je een plek om tot rust te komen, midden in het groen, en ben je klaar voor een levensloopbestendige woning die geen concessies doet aan ruimte en comfort? Dit fantastische huis in het idyllische Asenray, op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende Roermond, heeft álles wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 226 m², een prachtige ligging aan de bosrand én een tuin op het zuidwesten is dit dé plek waar je levensgenot en natuur samenkomen. Perfect voor wie houdt van rust, comfort en een direct te betrekken woning waar je enkel jouw persoonlijke touch nog aan hoeft toe te voegen! WAAROM DIT HUIS JE AAN HET HART GAAT Unieke locatie in het schilderachtige Asenray, omgeven door groen en rust. Toch zit je binnen 5 minuten fietsen midden in de gezellige stad Roermond. Een perfecte combinatie van natuur en stadse reuring. Adembenemend uitzicht op een bosrand, waar je vanuit zowel de woonkamer als de tuin eindeloos kunt genieten van het wuiven van de bomen en het zingen van vogeltjes. Je voelt je hier elke dag op vakantie! Levensloopbestendig wonen: een woning die met jouw behoeften meegroeit. Alles is hier ontworpen voor jarenlang wooncomfort, nu én in de toekomst. Riante ruimte binnen en buiten: met 226 m² woonoppervlakte en een perceel van 580 m² heb je plek genoeg om je leven in alle rust en ruimte in te richten. Drie royale slaapkamers en een heerlijk ruime woonkamer zorgen ervoor dat hier niets hoeft te kriebelen. Duurzaam en kwalitatief gebouwd, zodat je niet hoeft te denken aan grote renovaties. Misschien wil je een nieuw keuken of badkamer? Samen kijken we graag mee naar de mogelijkheden! Een tuin op het zuidwesten: ideale zonligging voor lange zomeravonden met een goed boek of een borrel met vrienden. Dit is waar leven gebeurt. EEN ODE AAN DE RUST: JOUW NIEUWE THUIS IN DETAILS Als je op de oprit van deze woning in Asenray aankomt, wordt direct duidelijk dat dit geen alledaags huis is. De groene omgeving, de brede oprit en de solide uitstraling zijn uitnodigend, maar het echte wow-effect komt zodra je over de drempel stapt. De royale hal met een stijlvolle trapopgang nodigt uit om verder te kijken. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met een prachtige lichtinval, dankzij de grote ramen die direct uitkijken op de bosrand. Een uitzicht zó mooi dat je er stil van wordt. Op een frisse ochtend met een kop koffie genieten van de zonsopkomst of ’s avonds met een goed glas wijn kijken hoe de schemering langzaam invalt? Hier kan het allemaal. De keuken keuken is zonder meer functioneel en in goede staat. Maar heb jij eigen ideeën over hoe jouw droomkeuken eruitziet? Hier is genoeg ruimte om jouw culinaire paradijs te creëren. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken en een inpandige berging die je opties geven voor extra opslagruimte, de perfecte werkplek of zelfs een hobbyruimte. De woning telt drie zeer goed bemeten slaapkamers, waarvan één op de begane grond! Ideaal voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen of gewoon houdt van méér luxe. Iedere kamer is licht, ruim en biedt veel mogelijkheden om met kleur, decoratie en meubels jouw eigen stempel te drukken. Een riante badkamer maakt het plaatje compleet. En ook hier geldt: niemand kijkt raar op als je denkt aan een upgrade naar een luxe wellness-oase! De tuin is zó goed doordacht dat hij heerlijk ruikt, voelt, én er prachtig uitziet. Ruim opgezet, met volwassen beplanting en een zonligging op het zuidwesten. Hier geniet je elk seizoen volop van wat de natuur te bieden heeft. Denk aan een mooie loungebank onder een pergola, een kleurrijke bloementuin of zelfs een moestuin voor de liefhebbers. En dankzij de bosrand aan de achterkant is privacy hier een vanzelfsprekendheid. Deze woning is gebouwd met oog voor detail en kwaliteit. De bouwkundige staat is uitstekend, dus grote klussen blijven je bespaard. Hierdoor kun je je volledig richten op de fijne afwerking en inrichting die bij jou passen. Zie jij hiertussen al jouw eigen meubels staan? Wij wel! PRIMA WEGGESTOPT, MAAR ONTDEK NU JOUW TOEKOMST Deze woning biedt een harmonieuze mix van ruimte, rust en functionaliteit. Hier hoef je niets anders te doen dan je dromen een plek geven. Ga voor een moderne keuken, transformeer een slaapkamer tot thuisbioscoop, of geniet gewoon zoals het is: instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Slechts een korte fietstocht naar de stad, maar thuisgekomen is het alsof je midden in een natuurgebied leeft. Kom je het zélf ervaren? Wij helpen je graag om te ontdekken hoe speciaal dit huis aanvoelt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom Asenray jouw nieuwe lievelingsplek kan worden! SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze ruime woning in Asenray, met een woonoppervlakte van 226 m² en een perceel van 580 m², biedt het beste van twee werelden: rust en stadse voorzieningen. Je geniet hier van een prachtig uitzicht op de bosrand, een zonnige tuin op het zuidwesten en een functionele, levensloopbestendige indeling. De hoge bouwkwaliteit laat weinig te wensen over, al kun je de keuken en badkamer helemaal aanpassen naar jouw smaak. Kortom, dit huis is niet zomaar een huis: het is een thuis in de beste zin van het woord.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 573 m²
- Contenu
- 887 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 142 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 18-06-2025
- Date de vente
- 26-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Roermond sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond
Chiffres de logement et de quartier dans Roermond
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.
Moyenne WOZ
EUR 293.330
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.106
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.816
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Niveau d'enseignement
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Origine des habitants (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.576
Étiquette A
5.559
Étiquette B
3.906
Étiquette D
2.147
Étiquette F
1.707
Étiquette G
1.539
Étiquette E
1.450
Étiquette A+
525
Étiquette A+++
481
Étiquette A++++
318
Étiquette A++
187
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808
Huurwoning
Gaz: 694 • Électricité: 1.981
Koopwoning
Gaz: 987 • Électricité: 2.878
Appartement
Gaz: 617 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 882 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984
Activité dans Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Nombre total d'établissements: 5.765
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer maisons in Roermond
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Joostenlaan 11
6042ER Roermond
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Koningin Regentesselaan 82
6043CN Roermond
€ 299.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Doctor Philipslaan 11
6042CT Roermond
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Doesburgstraat 4
6041VN Roermond
€ 625.000 k.k.
€ 4.006/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminalaan 23
6042EK Roermond
€ 485.000 k.k.
€ 3.031/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Molenweg 75
6041KT Roermond
€ 369.000 k.k.
€ 4.612/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voogdijstraat 18
6041GD Roermond
€ 435.000 k.k.
€ 2.042/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 213 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schuitenberg 45 A
6041JH Roermond
€ 1.150 p/m
€ 15/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
