Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Godsweerdersingel 93 B

6041GK Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.850

Fotogalerij

Godsweerdersingel 93 B Roermond
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de statige Godsweerdersingel, midden in het hart van Roermond, ligt deze volledig gemoderniseerde en verrassend ruime maisonette/bovenwoning met eigen entree. Een charmant appartement dat de warme sfeer van de jaren ’30 combineert met het comfort en de luxe van nu. Hier woon je karaktervol, stijlvol en centraal – mét een heerlijk dakterras waar je dagelijks kunt genieten van rust en zonlicht midden in de stad. Authentieke charme, moderne afwerking Binnenstappen in deze woning voelt als thuiskomen. In 2021 is het appartement van top tot teen vernieuwd: een moderne afwerking, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling zorgen voor een eigentijdse woonbeleving, terwijl de karakteristieke uitstraling van het pand behouden is gebleven. De woonverdieping is licht en ruim opgezet en vormt een sfeervolle leefruimte waarin oud en nieuw elkaar moeiteloos versterken. De nieuwe U-vorm keuken is een echte blikvanger: strak, praktisch en voorzien van moderne apparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. De gehele woning is daarbij uitgerust met nieuwe kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas, waardoor comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een kantoor/thuiswerkruimte, toilet en bergkast met witgoedaansluitingen. Comfort op elk niveau De woning beschikt over een gerenoveerde trap, een fraai vernieuwde toiletruimte met wanden in beton ciré, en een luxe nieuwe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel – eveneens voorzien van stijlvolle beton ciré afwerking. Alles ademt kwaliteit en modern wooncomfort. Tevens bevinden zich op de verdieping drie royale slaapkamers. Elk met een muurkast en voldoende daglichttoetreding. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ook op energetisch vlak is de woning helemaal van deze tijd: - 8 Zonnepanelen - Spouwisolatie (2024) - Geïsoleerd zolderdek, dit maakt de woning niet alleen heerlijk comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Het ruime dakterras van 14 m² is een ware luxe voor een centrumwoning. Hier kun je ontspannen, dineren in de avondzon of rustig werken in de buitenlucht. Wonen op een toplocatie in Roermond De ligging kan bijna niet beter: recht in het centrum, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Op slechts 30 meter vind je een supermarkt, en zowel het station als het Designer Outlet Centre liggen op loopafstand. Restaurants, boetieks, zorgvoorzieningen en de sfeervolle Roermondse binnenstad: alles is binnen handbereik. Ook parkeren is geen probleem, er zijn genoeg mogelijkheden in de directe omgeving. Tenslotte zijn belangrijke uitvalswegen als de op- en afrit van de autosnelweg A73/A2 en de BAB 52 richting Düsseldorf uiterst nabij. Godsweerdersingel 93 B is een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, karakter, comfort én een centrumlocatie. Een instapklare, stijlvolle woning waar u niets meer aan hoeft te doen – alleen nog verhuizen en genieten. Een bezichtiging is van harte aanbevolen!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.