Direct naar de inhoud
Logo van V&V Makelaars

Plesmanstraat 2

6044VK Roermond • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Herten

Fotogalerij

Plesmanstraat 2 Roermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een 2-onder-1-kap woning met veel leefruimte en maak je die graag helemaal naar je eigen smaak? Deze ruime gezinswoning aan de Plesmanstraat biedt maar liefst 145 m² woonoppervlakte en heeft ook nog eens een ruime garage. Van binnen heeft de woning een update nodig, maar zoals gezegd, zo kun je alles helemaal naar jouw woonwensen inrichten. Deze 2-onder-1-kap woning heeft maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping én een vaste trap naar de zolder, met een 5e slaapkamer. De woonkamer is lekker licht en ruim en het huis ligt in een rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer. In de wijk liggen een basisschool en ook de binnenstad van Roermond en de A73, zijn makkelijk te bereiken. De belangrijkste kenmerken: • 2-onder-1-kap woning • Met garage • Tuin op het Westen • 145 m² Woonoppervlakte • In totaal 5 slaapkamers • Hardhouten kozijnen, dubbel glas en deels rolluiken • Op loopafstand van een winkelcentrum, park, basisschool en op minder dan 5 autominuten van de A73 De indeling is als volgt: Begane grond Via de entreehal, waar tevens het gastentoilet en de meterkast zijn gelegen, kom je in de woonkamer. Deze 11 meter diepe woonkamer is lekker licht en ruim van opzet met openslaande tuindeuren. Verder staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Deze half open keuken, met ook een goede maatvoering, heeft een eenvoudig keukenblok, welke gemoderniseerd dient te worden. Vanuit de keuken is tevens een trapkast toegankelijk, met behoorlijke wat opbergruimte. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De lekker ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het woonhuis heeft daarbij ook nog een balkon. De badkamer is netjes, doch gedateerd en bestaat uit een ligbad, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier liggen een overloop en een ruime 5e slaapkamer. Ook bevindt zich hier de CV combiketel (Remeha, eigendom, 2014). Tuin De achtertuin van dit fijne woonhuis is gelegen op het Westen. De tuin bestaat uit een terras en een gazon. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk, welke een oppervlakte heeft van 18 m². Heb je interesse in deze ruime gezinswoning? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
525 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6044

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.