Direct naar de inhoud
Logo van Zij is de makelaar

Frank en Vrijhof 16

8507CM Rohel • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Joure

Fotogalerij

Frank en Vrijhof 16 Rohel
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Vrijstaande recreatiewoning met ruime aanbouw, grote garage en berging * Besloten tuin op het zuiden met veel privacy en beschutting tegen de wind * Gelegen op loopafstand van strandje, haven en het Tjeukemeer * Ruime kavel van 524 m² met eigen oprit en nette erfafscheiding * Lage parkkosten en actieve VvE, inclusief water en diverse voorzieningen Echt even helemaal niets… Even weg van het moeten, moeten, moeten. Op Frank en Vrijhof 16 in Rohel ervaar je pas écht rust. Deze knusse recreatiewoning ligt verscholen in het groen, op een kleinschalig recreatiepark vlak bij het Tjeukemeer. Hier hoor je geen drukte, maar vogelgeluiden. Wandel zo naar het nabijgelegen strandje of leg je boot aan in de haven. De woning is praktisch ingedeeld en met liefde onderhouden. Dankzij de aanbouw is er verrassend veel ruimte binnen én buiten. Een heerlijke plek om je terug te trekken, te ontspannen en te genieten van de Friese natuur. Indeling - Entree via de overkapping - Keuken - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Woonkamer - Twee slaapkamers Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning met ruime aanbouw op rustig park - Garage (2019, ca. 23 m² met elektra, water en aansluiting wasmachine) en gerenoveerde schuur met nieuw dak en wanden - Ruime kavel van 524 m² met veel privacy, eigen oprit en nette erfafscheiding - Besloten tuin, gunstige ligging op het zuiden en goed afgeschermd van wind - Kozijnen deels kunststof (voorzijde woonkamer en achterslaapkamer), rest hout - Volledig dak vernieuwd; gevels geïsoleerd en 2x per jaar gereinigd - Geen kruipruimte of cv-installatie; verwarming via elektrische apparaten - Aangesloten op riolering, geen gasaansluiting (gasfles voor incidenteel gebruik) - VvE-bijdrage: € 121,75 per half jaar – inclusief water, vastrecht en heffingen - WOZ-waarde 2024: € 68.000,- | OZB 2025: € 436,- | Waterschapslasten: € 53,- - Een deel van de toegangsweg (68 m²) heeft de bestemming ‘weg’ (kad. Sintjohannesga, sectie E, nr. 3429)

Hypotheek berekenen

€ 135.000

Kosten koper (geschat): € 4.550

2% overdrachtsbelasting (€ 2.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 139.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 135.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
524 m²
Inhoud
121 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8507

Google Maps

Locatie van Rohel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rohel

Woon- en buurtcijfers in Rohel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rohel. In 2025 waren er 235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rohel
Jaar Inwoners
2021 215
2022 215
2023 210
2024 230
2025 235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rohel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 50 0-15: 25 15-25: 30 25-45: 40 45-65: 85

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

210

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 46
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 12
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

91

Label C

32

Label A

28

Label D

12

Label F

10

Label G

10

Label E

3

Label A++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rohel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.920 4.560
2021 2.200 4.620
2022 1.740 4.210
2023 1.360 4.080
2024 1.360 4.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.850 • Elektriciteit: 2.650

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.080

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.180

Bedrijvigheid in Rohel (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rohel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rohel.

Veelgestelde vragen over wonen in Rohel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rohel?

Rohel telt in 2025 ongeveer 235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rohel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rohel is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rohel ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rohel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rohel?

In Rohel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.

Meer woningen in Rohel

Bekijk meer woningen in deze plaats.