Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Koles 3

9451HA Rolde • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rolde

Fotogalerij

Koles 3 Rolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke buurt staat deze ruime tussenwoning met energielabel A. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De tuin is fraai aangelegd met sfeervolle beplanting en voorzien van een overkapping, waar het altijd heerlijk vertoeven is. De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum, diverse voorzieningen zoals kinderopvang, basisschool, sportfaciliteiten en gezondheidszorg en heeft een goede uitvalsbasis met meerdere uitvalswegen en openbaar busvervoer. Op fietsafstand is de stad Assen te bereiken en voor de natuurliefhebber zijn diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. INDELING Begane grond: Binnenkomst in de hal met toilet en toegang tot de berging en de woonkamer. Lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een fornuis, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer is toegang tot de fraaie overkapping en de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Tuin met overkapping en sfeervolle beplanting - Kindvriendelijke buurt - Op korte afstand van alle benodigde voorzieningen Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: eengezinswoning

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9451

Google Maps

Geografisch overzicht Rolde

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rolde

Woon- en buurtcijfers in Rolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rolde. In 2025 waren er 3.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

3.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

87

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rolde
Jaar Inwoners
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.410

Bedrijvigheid in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rolde
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Rolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer woningen in Rolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.