Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Bergkristaldijk 79

4706DT Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Bergkristaldijk 79 Roosendaal
Foto 2

Omschrijving

Bergkristaldijk 79 in Roosendaal is zo'n plek waar je je direct thuis voelt. Gelegen in een gezellig, rustig hofje in de gewilde wijk "De Dijken" en op steenworp afstand van het Dijkcentrum. Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen om de hoek — ideaal voor wie het beste van beide werelden zoekt! Wat maakt deze woning bijzonder? Denk aan een moderne, greeploze keuken met Quooker, een stijlvolle badkamer met zwarte accenten, 3 slaapkamers én 6 zonnepanelen. Deze woning is perfect afgewerkt en daarmee helemaal instapklaar! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel die bezichtiging in! Entree Je komt thuis via een nette voortuin in een doodlopend en kindvriendelijk hofje. Via de voordeur stap je de hal in, waar je direct toegang hebt tot de meterkast en de gezellige woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer voelt licht en uitnodigend aan. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, ideaal voor een knusse bankhoek. In het midden van de ruimte is plek voor een eettafel, perfect voor lange etentjes met vrienden of familie. Achterin vind je de strakke, moderne keuken in wit. Greeploos, strak, en van alle gemakken voorzien: kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een luxe Quooker. De losse koelkast kan worden overgenomen. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin, wat koken nog net iets leuker maakt! Via een achtergelegen hal kom je bij het toilet en de trap naar boven. Ook is er toegang tot de handige berging waar je de wasmachine kwijt kunt én een deur naar de tuin. Extra bergruimte nodig? De trapkast in de woonkamer is ideaal voor je voorraad of schoonmaakspullen. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de royale master bedroom, groot genoeg voor een kingsize bed én een kledingkast. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als inloopkast. De andere is ook ruim van formaat en goed in te richten als werk- of kinderkamer. De badkamer is echt een plaatje: modern en sfeervol afgewerkt met beige tegels en zwarte accenten. Je vindt er een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met waskom. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is volledig betegeld en biedt genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel. Een heerlijke plek om te relaxen, al verdient de tuin wellicht nog wat liefde van een groene vingers. Omgeving en Faciliteiten De wijk "De Dijken" staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke karakter en fijne ligging nabij winkelcentrum Dijkcentrum. Hier vind je supermarkten, winkels, eetgelegenheden en meer. Ook scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom of Antwerpen. Sfeer en Doelgroep De sfeer in deze woning is modern, licht en uitnodigend. Met zijn verzorgde afwerking, zonnepanelen en complete voorzieningen is dit de perfecte woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, duurzame plek om te wonen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.