Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Burgemeester Prinsensingel 89 c

4701HL Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Burgemeester Prinsensingel 89 c Roosendaal
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit prachtige, levensloopbestendige appartement op de tweede woonlaag van het luxe en verzorgde appartementencomplex Prinsenhof, gelegen in het centrum van Roosendaal. Dit instapklare appartement, gebouwd in 2010, biedt modern comfort met een royale indeling, twee slaapkamers, volledige isolatie, kunststof kozijnen met dubbelglas en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Met een cv-ketel uit 2022, een rolstoelvriendelijke opzet en een heerlijke loggia/tuinkamer is dit de ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen op een toplocatie. Binnenkomst complex: Bij binnenkomst in het complex betreed je een gezamenlijke en verzorgde entree. Hier vind je een postvakkenkast, een lift en een trapopgang naar de verdiepingen en de parkeerkelder. De entree straalt rust en klasse uit, passend bij de strakke uitstraling van Prinsenhof. Binnenkomst appartement: Vanuit de entree stap je via de galerij het appartement binnen in een royale gang, het hart van de woning. Vanuit hier heb je directe toegang tot twee slaapkamers (één links, één rechts), de woonkamer recht vooruit, de badkamer, een apart toilet, de technische ruimte en de meterkast. De indeling is praktisch en biedt een logische doorgang door het appartement. Woonkamer: De woonkamer is riant te noemen en vormt samen met de open keuken het middelpunt van comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van fijne lichtinval. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Een absolute eyecatcher is de loggia/tuinkamer, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de omgeving. De moderne afwerking maakt deze ruimte helemaal af. Keuken: De open keuken is modern en functioneel ingericht, perfect voor culinaire liefhebbers. De keuken beschikt over een stijlvol kookeiland met een licht aanrechtblad, zwarte kastjes en houten lades voor een warme uitstraling. Verder is de keuken uitgerust met een moderne afzuigkap en een kookplaat, wat koken tot een plezier maakt. Slaapkamers: De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de galerijkant van het appartement, wat zorgt voor een heerlijk rustige ligging. Beide kamers bieden voldoende ruimte en zijn ideaal voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer: De badkamer is ruim opgezet en biedt alle comfort die je mag verwachten in dit appartement. Deze is uitgerust met een wastafel, verwarming, een toilet en een ligbad, perfect voor ontspanning. Toilet: Het separate toilet is modern afgewerkt met witte wandbetegeling, een toilet en een handig fonteintje, wat zorgt voor een frisse en praktische ruimte. Technische ruimte: De technische ruimte is ideaal voor praktisch gebruik. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (2022) en extra opslagruimte, waardoor alles netjes georganiseerd blijft. Parkeren en fietsenberging: Parkeren is geen enkel probleem dankzij de eigen parkeerplaats in de overdekte parkeerkelder, een luxe in het centrum van Roosendaal. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging, perfect voor het veilig stallen van uw fiets. Highlights - Levensloopbestendig - Gelegen in het verzorgde appartementencomplex Prinsenhof - In het centrum van Roosendaal. - Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen en dubbelglas - Instapklaar met moderne afwerking - Cv-ketel uit 2022 - Praktische loggia/tuinkamer - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder Dit appartement combineert luxe, comfort en een centrale locatie, perfect voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning in het centrum van Roosendaal! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
344 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.