Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen West-Brabant

David Teniersplein 2

4703CJ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

David Teniersplein 2 Roosendaal
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ DAVID TENIERSPLEIN 2 Instapklaar én klaar voor een nieuwe bewoner! Een frisse hoekwoning op een toplocatie. Ideaal voor starters die klaar zijn voor hun eigen plek. WAAROM JE HIER WIL WONEN! Deze hoekwoning ligt op een rustige plek vlak bij het centrum van Roosendaal en heeft precies wat je zoekt: een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken én een bergzolder met potentie. En hoe fijn is het om op de bovenverdieping een toilet apart van de badkamer te hebben?! En last but not least...je woont hier op loop/fietsafstand van het centrum, wie wil dat nou niet? Even snel naar de supermarkt, shoppen of op een terrasje pakken? Hier hoef je de auto niet voor te starten. Die kan gewoon gratis voor de deur blijven staan. De wijk is rustig, groen en overzichtelijk. Ook fijn: het NS-station is op fietsafstand, en je zit zó op de snelweg richting Breda, Bergen op Zoom of Antwerpen. Alles bij de hand dus. Ben jij net zo enthousiast als ons? Plan dan snel een afspraak en laat je verrassen! WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; Je komt binnen in de hal met de meterkast, kelderkast, het toilet met fonteintje en de trap naar boven. In de hal, woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer. De woonkamer is lekker licht dankzij ramen aan de voorzijde, een zijraam én openslaande deuren naar de tuin. De keuken en woonkamer staan in open verbinding en worden gescheiden door een bar – ideaal tijdens het koken of een gezellige borrelavond. De keuken is compleet: koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Door de slimme indeling met veel laden en een apothekerskast heb je ook nog eens verrassend veel opbergruimte. Vanuit de keuken kun je ook de tuin bereiken. Eerste verdieping De trap op naar boven kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een apart tweede toilet en de badkamer. Op deze bovenverdieping ligt (met uitzondering van badkamer en toilet) laminaat, en de trap is bekleed met vloerbedekking. De kleinste slaapkamer heeft de aansluiting voor je wasmachine. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je vanuit de overloop de ruime bergzolder – perfect voor opslag, maar ook geschikt om een extra kamer van te maken als je een vaste trap plaatst. Mogelijkheden genoeg. EN BUITEN? De tuin ligt op het zuiden, dus zon in overvloed. Genoeg plek om te chillen, eten, loungen of tuinieren. Achterin staat een praktische berging voor je fietsen en spullen. En je hebt een achterom – altijd handig voor de containers of je fiets. Recht tegenover het huis zijn parkeerplaatsen zodat je auto (gratis) voor de deur geparkeerd kan worden. WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT - Instapklare hoekwoning met veel licht en ruimte - Openslaande tuindeuren in de woonkamer - Drie slaapkamers + bergzolder met uitbreidingsoptie - Apart toilet op de eerste verdieping - Overal rolluiken (met uitzondering van de voordeur) - Zonnige tuin op het zuiden, met berging en achterom - Open keuken met inbouwapparatuur - Rustige ligging, op loopafstand van het centrum - Gratis parkeren voor de deur - Overal dubbel glas - Energielabel wordt momenteel opnieuw vastgesteld HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden&Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.