Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Dunantstraat 103

4701GZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Dunantstraat 103 Roosendaal
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Dunantstraat 103 in Roosendaal: een modern en luxe afgewerkt penthouse op de vierde verdieping van een nieuw appartementencomplex. Dankzij de centrale ligging heb je voorzieningen zoals een fysiopraktijk, apotheek, supermarkten en bewaakte parkeergelegenheid direct binnen handbereik, terwijl je toch volop geniet van privacy, comfort en een schitterend uitzicht over de stad. Het penthouse biedt een royale L-vormige woonkamer met vloerverwarming en schuifpuien rondom, een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur, een ruim zonneterras met panoramisch uitzicht en een gloednieuwe badkamer. Met drie slaapkamers, waaronder een lichte master bedroom, is er alle ruimte voor logees, een thuiskantoor of een royale garderobekamer. Zie jij jezelf al genieten op het zonnige terras? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Je betreedt het penthouse via een lange hal met stijlvolle grijze pvc-vloer. Hier vind je ook een modern separaat toilet met grijze wandtegels. De entree voelt direct ruim en verzorgd aan. Wonen & Koken De royale woonkamer is een licht paradijs dankzij de vele schuifpuien, met uitzicht op het zonneterras. De L-vormige indeling maakt het mogelijk om een gezellige zithoek, eethoek én een afgeschermde werkplek te creëren. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De open keuken in grijs/bruin met zwart blad sluit naadloos aan bij de woonkamer en is compleet uitgerust met koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Slapen, Dromen & Douchen De master bedroom is licht, ruim en biedt een prachtig uitzicht. Twee extra slaapkamers maken het plaatje compleet en zijn ideaal als logeerkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is nieuw, modern en luxe uitgevoerd met grijze tegels, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel in warme houttint. Tuinieren, Zonnen & Genieten Het royale zonneterras vormt het absolute hoogtepunt van dit penthouse. Hier heb je alle ruimte om een groene oase te creëren met bloemen en planten. Zet een royale loungebank neer voor lange zomeravonden met vrienden, of plaats een eettafel om buiten te dineren terwijl de zon langzaam ondergaat. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van zon van ’s ochtends vroeg tot in de late middag. Het uitzicht over heel Roosendaal is adembenemend en verandert mee met de seizoenen. Bovendien zit je volledig beschut en privé, waardoor dit terras voelt als een verlengstuk van je woonkamer. Omgeving en Faciliteiten Het complex telt 19 appartementen en biedt gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenstalling en zonnepanelen (algemeen gebruik). Op de begane grond vind je een fysiopraktijk en apotheek. Bij het appartement hoort een parkeerplaats op het afgesloten gezamenlijke parkeerterrein. Daarnaast hebben de huidige eigenaren een separate garage in de Dunantstraat te koop. Deze garage ligt achter/onder een ander appartementencomplex en is bereikbaar via een afgesloten roldeur naar een open parkeerterrein. De verkoop van de garage staat los van het appartement. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor je snel in het centrum of op de snelweg zit. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4701

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.