Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Eleolietdijk 74

4706JD Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.480

Fotogalerij

Eleolietdijk 74 Roosendaal
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze charmante, rustig gelegen en goed onderhouden woning aan de Eleolietdijk 74! Met een ruime opzet, doordachte indeling en onderhoudsvriendelijke kenmerken is deze woning perfect voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een praktische woning. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij aankomst word je verwelkomd door een onderhoudsvriendelijke, volledig bestraatte voortuin. De voordeur geeft toegang tot een praktische, in aanbouw zijnde multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger, biedt voldoende opslagmogelijkheden, heeft stroompunten en verwarming, en is daarmee zeer functioneel. Hal: Vanuit de multifunctionele ruimte stap je een ruime hal binnen. De vloer loopt naadloos door naar de woonkamer, wat een gevoel van eenheid creëert. De hal is breed en biedt volop ruimte voor jassen en schoenen. Verder vind je hier een modern toilet met donkergrijze vloertegels en houten wandlambrisering, evenals een meterkast met glasvezel en slimme meters. Woonkamer: De woonkamer is diep, uitgebouwd en vormt een gezellige en ruime leefruimte met prachtig zicht op de achtertuin. Onder de trap is een slimme bureauplek gecreëerd in de trapkast. Een sfeervolle open haard voegt warmte en karakter toe aan de ruimte. Achterin de woonkamer, nabij de achtertuin, bevindt zich de ruime zithoek. De kunststof kozijnen en openslaande tuindeuren zorgen hierbij voor een fijne lichtinval, en een convectorput zorgt voor extra comfort. Nabij de keuken is een eetgedeelte ingericht. Keuken: De semi-open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een doorlopende vloer. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, grijze kastjes, een licht houtkleurig aanrechtblad, een wasbak en ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer en afzuiging. De lichte wandbetegeling, inbouwspots in het plafond en het houten kozijn met uitzicht op de voortuin maken deze ruimte licht en aangenaam. Tot slot maken de stroompunten en het rolluik deze U-vormige opstelling compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol ingericht met neutrale vloer- en wandtegels, een meubel met waskom, een designradiator, een inloopdouche, een ventilatiesysteem en inbouw plafondverlichting. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een grote slaapkamer met een dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen, een elektrisch rolluik en ventilatie. Daarnaast zijn er knieschotten en bergkasten voor extra opbergruimte. Achter een van de bergkasten is de cv-ketel netjes weggewerkt. Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borderbeplanting. Een houten tuinhuis biedt extra opslag, en er is een wateraansluiting aanwezig. Achterin de tuin staat een stenen berging met spouwmuur en elektra, toegankelijk via een achterom. De tuin is zonnig en ideaal om te ontspannen. Highlights - Ruime, uitgebouwde woonkamer - Vloer-, gevel- en dakisolatie - Moderne semi-open keuken met inbouwapparatuur - Praktische multifunctionele ruimte aan de voorzijde - Moderne badkamer met inloopdouche en inbouwverlichting - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Grote slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin Kortom, deze woning aan de Eleolietdijk 74 combineert comfort, stijl en functionaliteit. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit leuke huis! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.