Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Hadewychlaan 4

4707HB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.309

Fotogalerij

Hadewychlaan 4 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Hadewychlaan 4 in Roosendaal! Deze vrijstaande familiewoning ademt sfeer, met extra oog voor onderhoud en heeft ruimte in overvloed. Buiten de ruime woonkamer, keuken én slaapkamers beschikt deze woning over een extra diepe garage en een omvangrijke voor-, zij- en achtertuin! Naast dat de garage ruimte biedt voor 2 auto’s, biedt de oprit tevens plaats voor 2 extra auto’s. We vertellen je graag meer. Loop via de verzorgde en strak aangelegde voortuin naar de voordeur. Achter deze charmante entree bevindt zich een ruime ontvangsthal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, kelderkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal word je direct verrast door de sfeervolle eikenhouten vloer en de strak afgewerkte spachtelputz wanden. Deze hoogwaardige afwerking is doorgetrokken over de gehele begane grond, waardoor er een mooie eenheid ontstaat en de ruimtes naadloos in elkaar overlopen. De toiletruimte is netjes uitgevoerd met een raam, een fonteintje, en neutrale vloer- en wandbetegeling. In de praktische kelderkast kun je eenvoudig spullen opbergen, waardoor rust en overzicht in de woning behouden blijven. Vervolgens kom je in de riante L-vormige woonkamer, een fijne leefruimte met tal van indelingsmogelijkheden. De woonkamer is extra ruim dankzij de uitbouw van de keuken. De centraal geplaatste kachel en het plafond met houten sierbalken zorgen voor extra sfeer en karakter. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De keuken, gelegen in de aanbouw, is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens. Je vindt hier onder andere een combi-oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, natuurstenen werkblad en een 1,5 spoelbak. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een ontbijttafel, en ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette spachtelputz wandafwerking, conform de begane grond. Eén slaapkamer beschikt over een vaste wastafel, een andere biedt toegang tot het dakterras, en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd met neutrale vloer- en wandbetegeling, een toilet, wastafelmeubel, douchecabine met massagestralen, designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Last but not least: een ruime vijfde slaapkamer, momenteel gelegen in een open constructie. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte veelzijdig in te richten als slaapkamer, kantoor, hobby- of speelkamer. De kamer is voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten, twee VELUX-dakramen en herbergt tevens de CV-opstelling (Nefit). Achtertuin: Ook buiten is er aan ruimte geen gebrek. De tuin is zongunstig gelegen en biedt een mooie combinatie van onderhoudsvriendelijkheid en groenbeleving. Dankzij het royale terras en de fraai aangelegde borderbeplanting kun je optimaal genieten zonder veel tuinonderhoud. Via de tuin bereik je de achterom en de garage. Garage: Een absolute meerwaarde is de verlengde garage, waarin ruimte is voor twee auto’s. Ideaal voor wie naast opbergruimte ook overdekt wil parkeren. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, waardoor je eenvoudig en veilig binnenkomt met fiets of auto. Overige kenmerken - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Elektrische installatie vernieuwd - Schuifpui naar de tuin - Uitgebouwde keuken - Oprit met ruimte voor 2 auto’s - Garage geschikt voor 2 auto’s - Gelegen in een autoluwe woonstraat, nabij het stadscentrum van Roosendaal, scholen, sportvoorzieningen en supermarkten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
339 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4707

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.