Direct naar de inhoud
Logo van In de Roos Makelaardij B.V.

Hoogstraat 93

4702ZR Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.278

Fotogalerij

Hoogstraat 93 Roosendaal
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hoogstraat 93 in Roosendaal staat deze ruime hoekwoning met garage, 10 zonnepanelen, energielabel A en een heerlijke tuin met veel privacy. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een moderne keuken en een gunstige ligging vlak bij winkels, scholen, het station en het gezellige centrum van Roosendaal. Ligging: Gelegen in een rustige woonstraat, maar mét de stad binnen handbereik. Supermarkten, scholen, het bruisende stadscentrum en het treinstation zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Vanuit het huis stap je zo de gezellige straten in, terwijl je toch geniet van rust en privacy. Begane grond: Wanneer je binnenkomt, stap je in de hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, waardoor de woonkamer zich uitstekend leent voor een royale zithoek en een grote eettafel. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden mooi zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien en een eigentijdse uitstraling heeft. Hier kun je naar hartenlust koken en tafelen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige en besloten tuin, waar je in alle rust kunt genieten van je privacy. Direct naast de woning bevindt zich de garage, ideaal voor het parkeren van de auto of als extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, die allemaal goed in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De huidige badkamer is netjes en functioneel, maar biedt volop ruimte voor een eigentijdse upgrade. Bij aankoop via In de Roos Makelaardij profiteer je van een aantrekkelijke korting bij SaniSale Roosendaal – dé kans om jouw ideale badkamer samen te stellen tegen een scherpe prijs! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, gelegen op zolder. Op de voorzolder vind je de CV-ketel, aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De zolderkamer is ruim en voorzien van veel licht, waardoor dit een ideale slaapkamer of werkkamer is. Tuin en Garage Wat een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! De riante en diepe achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning. Onder de stijlvolle overkapping zit je het hele jaar door beschut, terwijl de handige achterom extra gemak biedt. En dat is nog niet alles – de verwarmde garage is niet alleen praktisch, maar ook een echte luxe: hier vind je namelijk een comfortabele 3-persoons infraroodsauna. Een perfecte plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen! Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning met garage • Verwarmde garage met 3-persoons sauna • Energielabel A en 10 zonnepanelen • Moderne keuken, 4 slaapkamers • Airconditioning • Grote tuin met veel privacy en overkapping

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.