Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Industriestraat 67

4704AB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 99.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.830

2% overdrachtsbelasting (€ 1.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 102.830

Koopprijs /m²: € 2.750

Fotogalerij

Industriestraat 67 Roosendaal
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij dit sfeervolle Tiny House aan de Industriestraat 67 in Roosendaal, gelegen op de groene standplaats ‘Tiny Oevers’. Dit duurzame en compacte huis biedt een comfortabele woonervaring, omringd door een mooie tuin die een vakantieparkgevoel geeft. Met een warmtepomp, 3 zonnepanelen, vloerverwarming en HR++ glas is duurzaam wonen een feit! Benieuwd geworden? We plannen graag een bezichtiging met je in! Binnenkomst: Via een charmant pad bereik je de voordeur, die direct toegang geeft tot de gezellige woonkamer. De ruimte voelt licht en ruimtelijk dankzij het grote raam aan de voorzijde en het hoge plafond. Woonkamer: De woonkamer is het kloppende hart van dit Tiny House. De eiken hardhouten vloer en de houten wandbekleding stralen authenticiteit uit, terwijl de HR++ beglazing en meranti houten kozijnen zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De zithoek aan de voorzijde is ideaal om te ontspannen, met uitzicht op de tuin. Keuken: Met een royaal houten aanrechtblad, hoogglans witte kastjes, een spoelbak en een handig apothekerskastje is deze keuken zowel praktisch als stijlvol. De eetbar aan het aanrecht biedt ruimte voor culinaire creaties, gezellige diners of een potje bordspellen met vrienden. Aan de overzijde vind je een extra aanrechtblok met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, vaatwasser en een energiezuinige koel-vriescombinatie. Het raam bij het aanrecht zorgt voor een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Badkamer: Achter een elegante houten schuifdeur ligt de compacte en complete badkamer, dat modern is afgewerkt. De houtkleurige vloer en zwarte wandbetegeling in de douche creëren een warme en tevens rustige sfeer, terwijl inbouwspots en een melkglasraam zorgen voor subtiele verlichting en privacy. De ruimte is uitgerust met een waterbesparende douchekop, een wastafelmeubel, een droogtoilet (met rioolaansluiting) en ruime inbouwkasten voor al je spullen. Slaapgedeelte: Een trap leidt naar de ruime slaaploft (ca. 4x3,5 m) met vloerbedekking en een hoogte van ~1,5 m, wat comfortabel bewegen mogelijk maakt. De loft heeft ramen aan beide zijden, houten kozijnen, stroompunten en een ingebouwde kast achter het bed. Vanaf hier kijk je uit op de woonkamer, wat een open en verbonden gevoel geeft. Daarnaast is het huis vrij eenvoudig te verplaatsen door middel van een dieplader. Highlights: - Duurzaam - Gebouwd met houtvezelisolatie - HR++ glas - Vaillant warmtepomp - Vloerverwarming - 1200Wp zonnepaneelsysteem - Praktische indeling - Veel opbergruimte - Philips Hue-verlichting - Gelegen op Tiny Oevers - Aparte berging voor extra opslag Kavel: Enkel de woning wordt verkocht. De kavel wordt gehuurd voor €3910 per jaar, met een huurovereenkomst tot 2027. Bij het einde van de huurovereenkomst, zonder verlenging, moet de woning worden verwijderd. Financiering: Financiering via een hypotheek is niet mogelijk; alternatieven zijn eigen spaargeld, een doorlopend krediet of een persoonlijke lening. De vraagprijs is exclusief grond. Verhuur: Verhuur is niet toegestaan. Kortom, dit Tiny House is ideaal voor wie duurzaam, comfortabel en stijlvol wil wonen nabij het centrum van Roosendaal. Is dit nu de woning die jij zoekt? Plan dan snel een bezichtiging in! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 99.000

Kosten koper (geschat): € 3.830

2% overdrachtsbelasting (€ 1.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 102.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 4.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 99.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
2605 m²
Inhoud
96 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4704

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.