Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Jacob van Ruijsdaelstraat 34 b

4703VD Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 3.028

Fotogalerij

Jacob van Ruijsdaelstraat 34 b Roosendaal
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit sfeervolle appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex, nabij het centrum en uitstekend bereikbaar via nabijgelegen uitvalswegen. Het complex biedt openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en is deels voorzien van kunststof kozijnen met natuurlijke ventilatieroosters. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, een woonkamer met open keuken en twee balkons! We vertellen je graag meer. Binnenkomst via hal: Bij binnenkomst via de trappenhal betreed je een ruime hal, uitgerust met een radiator voor extra comfort. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De hal vormt het hart van het appartement en biedt een praktische indeling. De meterkast is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher, met grote raampartijen aan weerszijden die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon op het oosten, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. Een bio-ethanol kachel voegt sfeer en warmte toe aan de ruimte, perfect voor gezellige avonden. Keuken en bijkeuken: De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met moderne apparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken, waar zich een wasmachine, droger, vriezer en een Vaillant cv-ketel (type EcoTec Classic) bevinden. Vanuit de bijkeuken bereik je het ruime balkon aan de achterzijde, dat een heerlijke buitenruimte biedt. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide neutraal afgewerkt en voorzien van grote ramen voor veel lichtinval. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt een lichte en aangename sfeer. De tweede slaapkamer, gelegen naast de eerste, is eveneens ruim en uitgerust met een radiator voor extra comfort. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. Badkamer: De moderne badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een fonteintje, een ligbad in een nis, inbouwspotten en een designradiator. Voor extra lichtinval is er een wand van glazen bouwstenen tussen de badkamer en de bijkeuken, wat zorgt voor een open en luchtige uitstraling. Toiletruimte: De separate toiletruimte, te bereiken vanuit de hal, is rustig afgewerkt met dezelfde neutrale tegels als de badkamer, ditmaal als lambrisering met een sierstrip erboven. Een fonteintje maakt de ruimte compleet. Balkon: Ruim balkon aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de bijkeuken, en een kleiner balkon op het oosten, toegankelijk vanuit de woonkamer. Ligging: Nabij het centrum en uitvalswegen, met openbare parkeergelegenheid voor het complex. Ventilatie: Natuurlijke ventilatieroosters voor een gezond binnenklimaat. Verwarming: Vaillant cv-ketel (EcoTec Classic) en radiatoren in de hal en slaapkamers. Highlights: - Centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen. - Lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot balkon. - Moderne open keuken met Siemens-apparatuur. - Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. - Badkamer en separate toiletruimte. - Praktische bijkeuken met wasmachine, droger en vriezer. - Ruim balkon aan de achterzijde voor extra buitenruimte. Dit appartement combineert comfort en een praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een prettig appartement met voldoende buitenruimte. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Classic
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.