Direct naar de inhoud
Logo van Rademakers Makelaardij

Mahlerlaan 5

4702KK Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.067

Fotogalerij

Mahlerlaan 5 Roosendaal
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime bungalow, gelegen in de rustige Mahlerlaan, biedt heel veel mogelijkheden. Naast een hele ruime woonkamer en een cafe is er nog een "studio" aanwezig waarmee deze woning zeer geschikt is voor dubbele bewoning. De dubbele garage biedt plek aan 2 auto's en daarnaast motoren of fietsen. Naast de garage is nog een extra berging gecreëerd waar ook fietsen en motoren in kunnen staan. Bijzonderheden: - gelijkvloers wonen met 194 m2 woonoppervlakte - mogelijkheden voor dubbele bewoning - een extra woonkamer, nu in gebruik als cafe - een zelfstandige studio (woonkamer met keukenblokje, badkamer en een slaapkamer) - dubbele garage van 42 m2 Indeling van de begane grond: Entree: De ruime hal biedt toegang tot bijna alle ruimten, de woonkamer, de keuken, 2 badkamers, 2 slaapkamers, een berging, de meterkast en het halletje naar de garage en kelder. Woonkamer: De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet van veel lichtinval. De woonkamer biedt middels een schuifdeur toegang tot het cafe. Het cafe: Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een eigen entree (bereikbaar door de tuin) en een eigen toilet. De ruimte is nu in gebruik als cafe, met een eigen bar, airhockeytafel en de nodige aankleding die ervoor zorgen dat je hier een gezellig en sfeervol feestje kunt houden. De toiletruimte is voorzien van een zwevende pot en een urinoir. Deze ruimte biedt ook toegang tot de achtertuin. Mocht je deze ruimte bij de woonkamer betrekken dan ontstaat een ruimte van 80 m2. Keuken: De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 en biedt toegang tot de studio. Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is rustig gelegen, aan de tuinzijde en heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Deze slaapkamer biedt toegang tot een eigen badkamer. Badkamer: Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche, een ligbad en een toilet. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer is ook rustig, aan de tuinzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. Badkamer: Deze badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Studio: De studio is te betreden vanuit de keuken en vanuit de achtertuin (schuifpui). Woonkamer/keuken: De woonkamer is voorzien van een keukenblokje in rechte opstelling en heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. Deze woonkamer geniet van veel lichtinval door de schuifpuien. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel Slaapkamer: Deze kleinere slaapkamer geniet ook van veel lichtinval en heeft een oppervlakte van ca. 6 m2. Halletje Dit halletje biedt toegang tot de kelder en de garage. Kelder: De kelder van ca. 6 bij 6 meter is opgedeeld in 2 ruimten, biedt toegang tot de kruipruimte en dient als opstelplaats van de cv ketel. Garage: Deze dubbele garage biedt plaats aan 2 grote auto’s. De garage is 6,6 meter breed en 6,4 meter diep. De garage is ook voorzien van een wasmachine aansluiting en biedt toegang tot de achtertuin. Berging: Naast de garage is een extra berging gemaakt (achter het witte rolluik). Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Tuin: De rondom gelegen tuin is voorzien van een aantal zitjes. Achter de garage is een ruime zithoek aanwezig, 2 naast de woning en achter de studio is ook nog een ruime zithoek te creëren. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
723 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecomline HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.