Direct naar de inhoud
Logo van C&R Makelaars

Smaragddijk 71

4706MC Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roosendaal

Fotogalerij

Smaragddijk 71 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Smaragddijk 71 in het geliefde “De Dijken” in Roosendaal, een rustige, groene wijk waar je vrij en kindvriendelijk woont, vlak bij het prachtige Visdonkse bos. Hier combineer je de rust van de natuur met het gemak van voorzieningen dichtbij. Deze ruime woning biedt een perfecte mix van comfort, stijl én duurzaamheid. Denk aan een fijne leefruimte met open haard, een moderne open keuken, vier slaapkamers, garage en een heerlijke tuin. Ook qua energiebesparing zit je hier goed, deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Is dit jouw droomwoning? Wacht dan niet langer en plan snel die bezichtiging in! Entree De woning verwelkomt je via een fraai aangelegde voortuin met een ruime oprit die leidt naar de garage, die direct aan de woning grenst. Binnenkomend in de ruime hal valt meteen het licht en de strakke afwerking op: witte wanden, een warme houten vloer, een trap naar de verdieping, het toilet én toegang tot de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is ruim en speels ingedeeld in een U-vorm. Aan de voorzijde is er alle ruimte voor een gezellige zithoek, waarbij de open haard ernaast zorgt voor een warme en knusse sfeer. Richting de tuin is er een fijne plek voor een lees- of koffienis dankzij de grote schuifpui, die zorgt voor veel lichtinval. Aan de andere zijde van de U is de ruimte perfect geschikt voor een royale eettafel, ideaal voor etentjes of lange avonden tafelen. De open keuken is modern uitgevoerd in wit met een zwart natuursteen werkblad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken loopt door naar een praktische bijkeuken met ruimte voor een losse koelkast, wasmachine, droger, extra opbergrekken én toegang tot de garage, superhandig! Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal van opzet en beschikt over een airco en toegang tot een walk-in closet. Twee van de overige slaapkamers hebben een eigen wastafel, wat ideaal is voor grotere gezinnen of logés. Vanuit één van deze kamers is er ook nog toegang tot een extra berg-/kastenkamer. De vierde slaapkamer is iets compacter en goed te gebruiken als kinder-/studeerkamer. De badkamer is een heerlijke plek om de dag te beginnen én ontspannen af te sluiten. De afwerking is stijlvol en modern, met strak witte wandtegels en een chique donkere vloer. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad voor lange relaxmomenten, een modern wastafelmeubel met opbergruimte en natuurlijk een toilet. Alles straalt rust en comfort uit, een fijne wellnesssfeer in je eigen huis. Zolder Via een luik met vlizotrap bereik je de zolder, een praktische ruimte voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden items. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een echt verlengstuk van je leefruimte. Een groot, strak betegeld terras sluit direct aan op de woning en nodigt uit tot buitenleven. Verder is de tuin voorzien van gras, beplanting en meerdere zitplekken. De achterzijde van de woning biedt volop privacy dankzij de dichte, groene omheining van hagen. Daarachter ligt een klein bosperceel, wat zorgt voor een prachtig, groen uitzicht en een heerlijke, rustige sfeer in de tuin. De garage ligt direct naast de woning en biedt genoeg plek voor een auto, fietsen en extra spullen. Je bereikt de garage gemakkelijk via de oprit of binnendoor via de bijkeuken. Duurzaam en Comfortabel Wonen Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook helemaal voorbereid op de toekomst: - 20 zonnepanelen - Hybride warmtepomp (Techneco ELGA 304) - Warmtepompboiler (150 liter, Atlantic Calypso) - HR-combiketel (Vaillant ecoTECplus 30-34) - Vloerverwarming in woonkamer, hal, keuken (conventioneel) - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Waterontkalkinstallatie in de kruipruimte Omgeving en Faciliteiten De wijk “De Dijken” is ruim opgezet en ideaal voor gezinnen of rustzoekers. Vlakbij ligt het uitgestrekte Visdonkse bos, perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in de natuur. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
610 m²
Inhoud
1033 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.