Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Televisiestraat 87

4702PT Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.503

Fotogalerij

Televisiestraat 87 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle en moderne hoekwoning aan de Televisiestraat 87, een instapklaar huis dat in 2005 is gebouwd en uitstekend is onderhouden. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2020 biedt deze woning alles wat je zoekt in een energiezuinige en praktische woning. De fraai aangelegde voor- en achtertuin en de ruime oprit met garage geven de woning een verzorgde uitstraling en praktische voordelen. Zie je jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je een lichte en uitnodigende hal binnen, waar ruimte is voor jassen en schoenen. De hal is rustig afgewerkt en biedt toegang tot het toilet met halfhoge lichtgrijze wandtegels en fonteintje. Daarnaast vind je hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping, wat de hal een praktische en overzichtelijke entree maakt. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer is een echte blikvanger met zijn stijlvolle visgraatvloer en strakke afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime zithoek met mooi uitzicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen. Een schuifbare hor in de achterdeur zorgt voor extra gemak op warme dagen. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een eetgedeelte, terwijl de open keuken zich aan de voorzijde bevindt. Tot slot biedt een handige trapkast extra opbergruimte. Keuken: De L-vormige keuken uit 2020 is een droom voor kookliefhebbers. Het lichte aanrechtblad met oplopende achterwand vormt een mooi contrast met de donkere kastjes en lades. De keuken is uitgerust met een Smeg inductiefornuis, een AEG combioven, een AEG vaatwasser en een subtiel weggewerkte Novy afzuigkap. Mooie verlichting boven het aanrecht en voldoende stopcontacten maken de keuken zowel praktisch als sfeervol. Een draairaam zorgt voor ventilatie en een vrij uitzicht op de rustige straat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een mooie, houtkleurige laminaatvloer die zorgt voor rust en eenheid in alle slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is rustig afgewerkt met witte wanden en een raam met zicht op de achtertuin. De badkamer, welke is gelegen aan de voorzijde en naar wens gemoderniseerd kan worden, is licht ingericht met vloer- en wandbetegeling. Hier vind je een ingebouwd ligbad, een wastafelmeubel met witte kastjes, een toilet en een draairaam voor licht en ventilatie. Stopcontacten en verwarming maken de ruimte compleet. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer met vrij zicht op de rustige straat, eveneens strak afgewerkt met witte wanden. Een derde slaapkamer aan de achterzijde sluit qua afwerking naadloos aan bij de rest van de verdieping, en is net als de andere slaapkamers voorzien van verwarming. Op de overloop is tot slot een vaste kast aanwezig met de cv-opstelling, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping voorzien van een laminaatvloer, waar de overloop ruimte biedt voor een wasmachine, droger mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier stap je de grote vierde slaapkamer binnen, die speels is vormgegeven met deels schuine daken, een zijraam en ramen aan de voorzijde. De witte wanden zorgen voor een frisse en lichte sfeer. Garage: De garage is een waardevolle toevoeging, met een garagedeur die uitkomt op de oprit. Er is stroom aanwezig en een keukenblok biedt extra functionaliteit. Deze ruimte is perfect voor opslag of hobby’s. Tuin: De achtertuin is speels en zorgvuldig aangelegd, met een groot terras direct aan de woning waar je heerlijk kunt ontspannen. Je kijkt uit op fraaie borderbeplanting, een fontein en bomen, terwijl het onderhoudsvriendelijke grind en een paadje naar de achterom zorgen voor praktisch gemak. Een wateraansluiting aan de achtergevel maakt het geheel af. De elektrische zonwering voorziet bovendien de woonkamer van een aangenaam klimaat in de zomer. De voortuin is tevens onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd, wat de woning een verzorgde uitstraling geeft. Rechts ervan ligt de oprit, ideaal voor het parkeren van je auto. Highlights: - Instapklare hoekwoning, gebouwd in 2005 met energielabel A - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Stijlvolle visgraatvloer in de woonkamer - Ruime garage met oprit voor parkeren - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Cv-ketel uit 2020 - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond - Meterkast vernieuwd in 2020 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta 35c (CW5) (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.