Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Van Goghlaan 210

4703JG Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.321

Fotogalerij

Van Goghlaan 210 Roosendaal
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze charmante hoekwoning aan de Van Goghlaan 210, gelegen in een rustige wijk naast openbaar groen. Deze goed onderhouden woning biedt een erker aan de voorzijde, vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet) en dubbel glas. Met een stenen berging met kunststof dak, een fraai aangelegde voortuin met borderbeplanting en een onderhoudsvriendelijke achtertuin combineert deze woning comfort en praktisch gemak. We vertellen je graag meer! Entree: Bij binnenkomst betreed je de uitnodigende hal, uitgerust met een meterkast (11 groepen en aardlekschakelaar), een trap-/kelderkast en een toilet met raampje en tegellambrisering. De hal geeft een warm welkom met een doorlopende tegelvloer, die over de begane grond is gelegd. Woonkamer: De lichte doorzonwoonkamer is een hoogtepunt van de woning, met een erker aan de voorzijde die een gezellige zithoek creëert en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. De kamer heeft een zijraam, een schouw en een uitbouw met een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk geeft de ruimte een moderne uitstraling. Keuken: De semi-open keuken heeft een U-vormige opstelling, ideaal voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, apothekerskast, oven en een schouw-afzuigkap. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, met behoud van een open maar toch afgebakende ruimte. Je vindt hier tevens de wasmachine, droger en een Nefit cv-ketel uit 2016, die zorgt voor efficiënte verwarming en warm water. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een laminaatvloer en een betonnen verdiepingsvloer. De overloop is afgewerkt met glad stucwerk en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te herstellen). De slaapkamers hebben spachtelputz wanden, en beide kamers zijn voorzien van agnes plafondplaten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, raam en stijlvolle grijze vloer- en wandtegels. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die voldoende ruimte biedt voor seizoensspullen of extra opslag. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd voor ontspanning, met een fijn terras waar je kunt genieten van de rustige ligging, en een vrijstaande stenen berging aan de achterzijde, met aangebouwde overkapping, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de hoeklocatie voelt de tuin ruim en privé aan, een heerlijke plek om te vertoeven. Highlights: - Goed onderhouden - Hoekwoning - Doorzon woonkamer - Semi-open keuken - 2 slaapkamers (3 te realiseren) - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. toilet) - Dubbelglas (m.u.v. toilet) - Verzorgde voor- en achtertuin - Vrijstaand stenen berging Kortom, deze gezellige gezinswoning aan de Van Goghlaan 210 biedt een heerlijke hoeklocatie, met openbaar groen nabij. Is dit de woning die jij zoekt? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.