Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Wouwseweg 113

4703BP Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.897

Fotogalerij

Wouwseweg 113 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Wouwseweg 113, een prachtige, karakteristieke vrijstaande woning met een fraaie voortuin en een diepe oprit aan de rechterzijde. Deze modern ingerichte woning combineert stijl, comfort en praktische ruimte, met een groen aangelegde achtertuin en diverse extra’s zoals een garage en berging. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een sfeervol en eigentijds thuis. Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je een mooie, diepe hal met een elegante houten visgraatvloer en verwarming. De hal biedt toegang tot de eerste verdieping via een trap en geeft direct een warm en gastvrij gevoel. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer is een absolute eyecatcher: prachtig en modern ingericht, met een houten visgraatvloer die doorloopt naar de keuken. Inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting, terwijl een centrale gashaard het hart vormt van de zithoek. Een raam aan de zijkant van de woonkamer zorgt voor fijne lichtinval, wat de ruimte nog aangenamer maakt. Daarnaast is er een breed raam aan de voorzijde, waardoor je een mooi zicht hebt op de voortuin en de straat. Keuken: De semi-open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Voorzien van bruin-bronze lades en kastjes, een licht aanrechtblad en een gouden kraan en spoelbak, straalt de keuken klasse uit. De kookplaat heeft een ingebouwde afzuiging, en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en oven maken het geheel compleet. Inbouwspots boven het aanrecht en een raam aan de achterzijde met zicht op de tuin maken deze ruimte zowel praktisch als sfeervol. Nabij de keuken bevinden zich twee riante inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Een eetgedeelte is daarnaast in de keuken aanwezig, waardoor deze ruimte een echte leefkeuken is. Bijkeuken: Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich een moderne badkamer bevindt met grijze vloertegels, witte wandbetegeling, een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Een uitzetraam zorgt voor ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met witte wandbetegeling en een fonteintje vanuit de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken vind je tevens aansluitingen voor een wasmachine en droger, plus een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De riante overloop op de eerste verdieping met Hongaarse punt vloer geeft toegang tot een separaat toilet met witte wandbetegeling en een fonteintje. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwspots, witte wanden en een prachtig uitzicht op de mooie straat. Halverwege de overloop bevindt zich een tweede slaapkamer met inbouwspots, een strakke afwerking, een raam welke zorgt voor een prettige lichtinval en een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning vind je een derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer, met inbouwspots, verwarming en een raam met zicht naar buiten. Berging: Achter de woning staat een praktische, ruime berging met water, stroom en een keukenblok. Een vaste trap leidt hierbij naar een zolder, ideaal voor extra opslag. De berging is veelzijdig in gebruik en is ook eenvoudig te bereiken vanuit de oprit naast de woning. Achtertuin: De achtertuin is een groen paradijs, diep en fraai aangelegd met een mooie grasmat. Direct aan de berging ligt een terras onder een houten overkapping, perfect voor ontspannen buitenmomenten. De tuin biedt privacy en ruimte voor diverse doeleinden. Daarnaast stap je zo de stenen garage binnen, die grenst aan de oprit. De garage is voorzien van ramen en is perfect geschikt voor hobby’s, klussen of opslag. Highlights: - Karakteristieke, vrijstaande woning met fraaie voortuin en diepe achtertuin - Prachtige visgraatvloer door de woning - Sfeervolle woonkamer met gashaard en inbouwspots - Moderne semi-open leefkeuken met inbouwapparatuur - Badkamer en separaat toilet op de begane grond - Drie riante slaapkamers met inbouwspots en strakke afwerking - Diepe, groen aangelegde achtertuin met terras en overkapping - Praktische berging met zolder en stenen garage voor extra ruimte Kortom, deze woning aan de Wouwseweg 113 biedt een unieke combinatie van modern comfort, karakter en ruimte, perfect voor gezinnen of liefhebbers van een stijlvol thuis. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4703

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.