Direct naar de inhoud
Logo van Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Burgemeester Mazairaclaan 49

5242AT Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 929.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.430

2% overdrachtsbelasting (€ 18.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 949.430

Koopprijs /m²: € 4.813

Fotogalerij

Burgemeester Mazairaclaan 49 Rosmalen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat u verrassen door de enorme ruimte die schuilgaat achter de ingetogen gevel van deze zeer riante semi-bungalow met patiotuin en garage. Deze semi-bungalow is gelegen op een uitstekende locatie in villawijk de "Gele Hoeve", op korte afstand van o.a. winkels en openbaar vervoer. De semi-bungalow heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 193 m²! Gebruiksoppervlakte wonen: 193 m² (excl. garage), Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 24 m², Gebouw gebonden buitenruimte: 60 m², Inhoud: 806 m³, Perceel: 310 m², Bouwjaar: 1993. INDELING: Begane grond: Via de entree met daarin de meterkast betreedt u de royale zitkamer van ca. 53 m². Vanuit de tuingerichte zitkamer heeft u via een schuifpui of een separate deur toegang tot de aangrenzende patiotuin. De zitkamer is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde natuurstenen vloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tv-/eet-/studeerkamer van ca. 22 m². De aan de voorzijde van de woning gesitueerde open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Verder treft u op de begane grond de toiletruimte (met voorportaal) en de praktische bijkeuken aan. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De op de begane grond gelegen hoofdslaapkamer van ca. 22 m² grenst aan de patiotuin en is riant van afmeting. Via openslaande deuren is de patiotuin eveneens bereikbaar. De aan de slaapkamer grenzende riante badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, vrijhangend closet en een wastafel met meubel. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de ... Eerste Verdieping: Hier bevindt zich de royale mezzanine die uitstekend kan worden gebruikt als bijvoorbeeld een extra studeerkamer of leesruimte. Vanuit de mezzanine heeft u via de balustrade zicht op de woonkamer. Verder treft u op de eerste verdieping twee royale slaapkamers (respectievelijk 12 en 12,7 m²) en de tweede badkamer met douche, wastafel en vrijhangend closet aan. Via een vlizotrap in één van de slaapkamers bereikt u de geheel begaanbare royale zolder-/bergruimte. Patiotuin: De geheel omsloten patiotuin biedt u alle privacy. De patiotuin is keurig aangelegd en heeft aan de achterzijde een overdekt terras waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Garage: Vanuit de patiotuin heeft u toegang tot de garage. De garage (met pannendak) kan worden verwarmd via een radiator en heeft een elektrisch bedienbare sectionaldeur. Bijzonderheden: Het betreft hier een riante semi-bungalow die qua ruimte menig potentiële koper positief zal verrassen. Een woning die u de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen en die beschikt over alle gemakken, maar waarbij u aan woonoppervlakte niet hoeft in te leveren! Nog enkele bijzonderheden: - Riante leefruimte; - De begane grond (met uitzondering van de slaap- en badkamer) is voorzien van een natuurstenen vloer; - Woonkamer van ca. 52 m²; - Tv-/eet-/studeerkamer van ca. 22 m²; - Bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur; - Twee badkamers; - Mezzanine van ca. 20 m² (te gebruiken als lees-/tv-/werkruimte); - Zolderruimte; - Verwarmde garage met elektrische garagedeur; - Volledig privacy biedende patiotuin met overdekt terras. Laat u verrassen door de enorme ruimte die deze semi-bungalow u biedt en bel voor een afspraak! U zult positief verrast zijn.

Hypotheek berekenen

€ 929.000

Kosten koper (geschat): € 20.430

2% overdrachtsbelasting (€ 18.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 949.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 929.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
806 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5242

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.